Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto Alejandra Zapata - MLS ID 421431056-8

Terreno en venta para desarrollo - Av. Libertador 1500 San Fernando
Oportunidad única para inversores o desarrolladores. Terreno de 760 m cuenta con un frente de 17.32 metros y un largo de 43.48 metros con un ancho de calle de 17 metros lo que ofrece excelentes posibilidades para desarrollar múltiples unidades habitacionales y aprovechar al máximo el espacio disponible.
La zona cuenta con una amplia oferta de comercios locales farmacias supermercados y servicios esenciales lo que la convierte en un lugar cómodo para vivir. Además está bien conectada por transporte público incluyendo líneas de colectivos y la estación de tren San Fernando del Ferrocarril Mitre.
A pesar de su ubicación en una avenida importante el entorno mantiene un ambiente residencial tranquilo con calles arboladas y plazas. La cercanía al Río Luján y al Parque Náutico San Fernando brinda opciones recreativas al aire libre como el remo y la navegación. Ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.

Características del terreno
Superficie total 76052 m
Frente 17.32 metros
Largo 43.48 metros
Ancho de calle 16 metros
Zonificación R3U00 Residencial de baja densidad
F.O.S. 60 450 m de ocupación en planta baja
F.O.T. 1.0 con posibilidad de aumentar a 1.2 hasta 900 m construibles

Potencial de desarrollo
La zonificación R3 permite un uso dominante residencial unifamiliar con posibilidad de uso complementario para comercio minorista y vivienda multifamiliar. Asimismo se admiten usos condicionados como hoteles oficinas o servicios industriales de acuerdo con las normativas locales.

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COMERCIALIZA GO BIENES RAICES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina Remax Go CUCICBA 6252 - CMCPSI 5352.
En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
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Datos de la propiedad

• ID#
  113747-3540
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  761

Ubicación

Avenida del Libertador 1500