Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto Claudio Fernando Papandrea - MLS ID 421431014-148

ENTA 3 AMBIENTES EN NUÑEZ - EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN. ENTREGA DICIEMBRE DEL 2025 una de las mejores zonas de capital federal. El edificio cuenta en su último piso con amenities que incluyen SUM Parrilla interior y exterior Deck Solarium Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas.
Con posibilidad de comprar cocheras.
CONSULTE POR DIFERENTES TIPOLOGÍAS

El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Correa a metros de la Av. Cabildo entre las calles Vuelta de Obligado y el contrafrente hacia la calle Ruiz Huidobro con cercanía al Metrobús establecimientos educativos plazas al Boulevard San Isidro supermercados bancos y locales gastronómicos y de Outlets.

Son de VIVIENDA MULTI FAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.
El proyecto tiene 1 solo subsuelo de cocheras con acceso a través de monta-autos en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle y espacios para Bike Parking.

41 VIVIENDAS DE 1 2 y 3 AMBIENTES DE 31 A 83 m2 que están distribuidas en plantas del 1 al 10 piso y luego un retiro en el 11 piso. El segundo retiro en el 12 piso está destinado a los amenities con un S.U.M. y parrillas y Pileta con solárium y duchas.

VIVIENDAS
Planta 1 piso 3 unidades de 3 ambientes de 80 78 y 75 m2 balcones y patios
Total 3 Unidades

Plantas 2 al 4 2 unidades de 3 ambientes de 76 y 78 m2 1 unidad de 2 ambientes de 41
m2 y 1 monoambiente de 31 m2 balcones
Total 12 Unidades

Planta 5 piso 1 unidad de 4 ambientes de 126 m2 y 2 unidades de 2 ambientes de 42 y 61
m2 balcones y patios
Total 3 Unidades

Plantas 6 al 10 2 unidades de 3 ambientes de 76 y 78 m2 1 unidad de 2 ambientes de 41
m2 y 1 monoambiente de 31 m2 balcones
Total 20 Unidades

Planta 11 3 unidades de 3 ambientes de 70 68 y 64 m2 balcones
Total 3 Unidades

COCHERAS
Subsuelo 10 cocheras
Planta baja 8 cocheras 2 de ellas dobles y 40 espacios para bicicletas en sector exclusivo
Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño no hay Portería y locales de servicios.

AMENITIES
En el piso 12 se ubican los amenities que incluyen SUM Parrilla interior y exterior Deck Solarium. Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas.

ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex yo similar.

PISOS
Pisos de porcelanato en los ambientes baños cocinas y balcones al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS
Aplicados de yeso cbuñas y armados en baños y sector cocinas.

PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

CARPINTERIAS
Interiores Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar y herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.

BARANDAS
Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 33 incoloro.

PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color y el interior completo con cajoneras estantes y barrales.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o símil madera de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA
Se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM ROCA o similar espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1o marca incluyendo los desages de condensación.

INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION
Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.
El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.

INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales.

INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones.

PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.

ASCENSORES y MONTACOCHES
Se instalarán dos 2 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva con cabina de acero inoxidable y espejo.
Además habrá un montacoches en la planta baja para acceder a las cocheras del subsuelo.

AGENDA TU VISITA!
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  113747-3597
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  87

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  75
• Baños
  1

Ubicación

Correa 2300