Duplex en Venta en Guaymallen, Mendoza.

PREVENTA DÚPLEX A ESTRENAR – BARRIO RINCÓN VENETO, GUAYMALLÉN

Oportunidad en preventa de dúplex a estrenar, con entrega en 30 días, unidades totalmente independientes, sin gastos de espacios comunes y ubicadas a metros de la garita de seguridad.

El proyecto se desarrolla en una zona consolidada y muy demandada, con cercanía al Club de Campo, colegios, supermercados y servicios. El barrio se caracteriza por sus expensas bajas y excelente entorno residencial.

Diferencial clave:
La propiedad cuenta con documentación completa, inspecciones municipales aprobadas y todo en regla para escriturar, un aspecto poco habitual en el barrio y fundamental para una inversión segura.

Superficies
• Terreno total: 250 m²
• 3 fracciones de 83 m²
• Superficie cubierta por unidad: 84 m²

Distribución
Planta baja (40 m²): estar–comedor, cocina, toilette, patio posterior, cochera y patio frontal.
Planta alta (44 m²): dos dormitorios y baño completo.

Terminaciones y equipamiento
• Carpinterías de aluminio
• Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad
• Muebles de cocina y placares de melamina
• Aberturas interiores de madera pintadas
• Griferías y sanitarios de primera línea
• Caldera dual para calefacción y agua caliente
• Radiadores incluidos
• Preinstalación de aire acondicionado
• Cisterna con bombeo a tanque elevado
• Portón y puerta exterior incluidos

📄 Documentación e inspecciones al día.
Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con alto potencial de valorización.

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Comercializa Grosso Inmobiliaria – Matrícula 296

Datos de la propiedad

• ID#
  120033-121
• Tipo de construcción
  Duplex
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  100
• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  84
• Baños
  2

• Calefacción Central
• Antigüedad
  A Estrenar
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  20000
• Financiación
• ¿Aceptan Mascotas?
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Elpidio González 4172