AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural

VENDE IMPECABLE PROPIEDAD DE 26,017 HECTÁREAS TOTALES
La propiedad se encuentra ubicada en el la calle 2, denominada Calle Km 45 Oeste, a 5 kilómetros de la RN 40, por camino consolidado.
A 50 kilómetros al sur de la Ciudad de Mendoza, en el Km. 45 Oeste de la Ruta 40 y de ésta a 5 Km. hacia el oeste, recostada sobre la precordillera a 1.010 metros sobre el nivel del mar.
Rodeada de fincas vitícolas de importantes empresas, ésta finca tiene los tres varietales más buscados por las grandes bodegas Chardonnay, Malbec y Cabernet Sauvignon, que sumado a las características del suelo, agua y ambiente, hacen que sus uvas sean precursoras de grandes vinos.
De las 12,97 hectáreas hay 10 con protección de malla antigranizo sistema Grembiule, instaladas en el año 2.012.
Todos los cuarteles cuentan con riego por goteo, con un equipo que es alimentado directamente del Pozo, que tras filtrar el agua en filtros hidrociclones y de malla envía el agua por cañerías hasta las vávulas de apertura y cierre, regando todas las variedades por separado y en cuatro operaciones de trabajo.
La propiedad tiene un paño libre de 7 hectáreas, con riego por goteo instalado con mangueras cada 73 centímetros, aptas para viñedos con hileras a 2,20 metros, o bien chacra o para frutales, hay un proyecto de nogales de alta calidad debido a la ubicación y las características del agua, con 4 mangueras por hilera. Parte del paño hay 4 hectáreas tiene 5 válvulas de 0,8 hectáreas cada una para un manejo de alta calidad.
El pozo de 8 pulgadas y salida de 5, fue construido en el año 2008, tiene 220 metros de profundidad, con Nivel estático a 37 metros y la bomba, de 60 HP, ubicada a 60 metros de profundidad.
El origen de las plantas es de Vivero Las Delicias. Selecciones masales de Chardonnay, Malbec y Cabernet Sauvignon, todas en pie franco.
Características Técnicas de la Propiedad
Suelos: Franco arenosos con presencia de ripio en manchas que permiten una excelente exploración radicular.
Agua: el agua de pozo tiene una conductividad eléctrica de 910 Micromhos y es consumida por la gente que habita y trabaja en el lugar.
La propiedad por encontrarse a 1.010 metros de altura sobre el nivel del mar y drenar el aire frío hacia el este escapa a las heladas tardías de acuerdo a las pendientes que bajan hacia la RN 40.
Los vinos elaborados de esas uvas han recibido medallas de Plata y Oro en distintos concursos.

Consultenos por visitas !!

Mat. 1734

Datos de la propiedad

• ID#
  122959-51
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta

• Luz Eléctrica
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Calle 45 Oeste Km 5,0