Corredor Responsable María Teresita Morad CMYCBB 2099 -
Contacto Juan Manuel Cabanillas - MLS ID 421441033-56

Propiedad Comercial con Doble Acceso Calle 9 de Julio al 900 Barrio Pacífico Bahía Blanca

Descripción

Ubicada en Calle 9 de Julio al 900 en el Barrio Pacífico esta propiedad comercial de 845 m y 649 m cubiertos ofrece una excelente oportunidad para empresas que necesitan tanto oficinas como espacios operativos y logísticos. La propiedad está distribuida estratégicamente con acceso doble ideal para múltiples usos comerciales.

Características del Inmueble

Frente Comercial
Local con persiana y amplia ventana al frente.
Oficinas privadas con aire acondicionado.
Sala de reuniones en planta alta.
Cocina sanitarios y vestuarios.

Acceso por Portón para Vehículos
Amplia entrada de vehículos perfecta para logística.
Lote en martillo que se extiende al fondo.
Dos depósitos uno al fondo de 186 m y otro más pequeño al lateral de 133 m ambos de distinta altura perfectos para almacenamiento o talleres.
Planta Alta

Departamento con quincho parrilla cocina baño completo y un dormitorio ideal para uso privado o personal de la empresa.

Superficie Total del Lote 845 m Superficie Cubierta 649 m

Zonificación R1 8
F.O.T. 1.40
F.O.S. 60
Altura Máxima 4 pisos

Capacidad de construcción Más de 30 departamentos con cocheras ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan aprovechar al máximo el potencial constructivo de la zona.

Potencial Comercial Esta propiedad es ideal para empresas que buscan una combinación de oficinas locales comerciales y depósitos con excelente capacidad operativa y logística. Además el departamento en planta alta es una excelente adición para uso residencial o como oficina gerencial.

Oportunidad de Desarrollo La zonificación R1 8 y los amplios espacios de la propiedad permiten un gran potencial para desarrolladores con la posibilidad de construir más de 30 departamentos con cocheras en esta ubicación clave del Barrio Pacífico.

Ubicación Estratégica En una zona consolidada y de fácil acceso la propiedad está en una ubicación ideal para empresas o desarrolladores que busquen maximizar su inversión en un área comercial clave de Bahía Blanca.

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Datos de la propiedad

• ID#
  123306-4325
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  929
• Superficie Cubierta m2
  649
• Baños
  4

Ubicación

9 de Julio 900