Casa en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

Dueño directo vende esta hermosa casa en Barrio Privado María Antonieta, excelentemente conectado por salida a Araoz, a 2 min del acceso sur. Rodeada de viñedos

2 dormitorios con salida al jardín orientación norte + estudio independiente o tercera habitación, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en un entorno seguro y residencial.

Construida sobre un terreno de 513 m², cuenta con:
- 115 m² cubiertos + 41 m² de aleros + 42 m² de cochera cubierta (apta para 2 Amaroks + moto) + espacio de servicios + espacios de guardado
- 2 baños completos, uno con bañera
- Living comedor integrado de 50m2 con vistas al jardín
- Espacio de estudio independiente, perfecto para home office o tercer dormitorio
- Piscina Voda con playa
- Jardín parquizado con riego por aspersión + frutales + plantas ornamentales + área de lectura o picnic

Destacado: orientación solar para maximizar eficiencia térmica tanto en verano como en invierno. Al norte con ventanales altos y salida al jardín. Grandes aleros para no permitir el ingreso del sol en épocas cálidas. Vistas a la cordillera y a la viña en terraza.

Detalles constructivos:

-Calefacción central por radiadores. Caldera italiana.
-Ventanales DVH alta prestación Tecnalco.
-Chimenea con sistema de calefacción ampliado en chapa microperforada/decorada. Tamaño apto para asados en interior. Tiraje calculado
-Mesadas de granito negro Brasil
-Porcelanatos Vite de primera
-Tragaluces en ambientes sur para óptima iluminación natural
-Riego por aspersión
- muebles laqueados en cocina
-Construcción según proporciones áureas de menor a mayor privacidad según ambientes.
-Puerta de acceso recluida de calle.
-Jardín con frutales, flores, lavandas, laureles y romeros.

Datos de la propiedad

• ID#
  146011-3
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  513
• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage Doble

• Superficie Cubierta m2
  155
• Baños
  2
• Antigüedad
  3 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  150000
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

ARAOZ