Casa en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

Century 21 Lopez vende propiedad en 2 plantas en Barrio privado Gran Boedo , Lujan

Estará terminada en Diciembre de 2025

Distribuida de la siguiente manera:

estar- comedor, cocina integrada, toilette, lavandería, galería techada, churrasquera, cochera techada para 2 vehículos, jardín con riego presurizado

PLANTA ALTA

1 habitación en suite con vestidor, 2 habitaciones con placards y baño completo con ante baño

ESTRUCTURA: Fundaciones bases y pozos, vigas de fundación, tabiques de hormigón y muros de mampostería vinculados por columnas y vigas. Llenado de fundaciones con hormigón elaborado H21 e hidrófugo Marca Legatec y Legacron. 
MAMPOSTERÍA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO: sistema tradicional húmedo - mampostería de soga y panderete s/ cálculo.  CUBIERTA DE TECHO: techo liviano con rollizos, fenólico, barrera de vapor, telgopory mortero alivianado con pendiente, membrana con aluminio y pintado con membrana liquida. Entrepiso losa alivianada (losetas cerámicas y viguetas pretensadas de hormigón). REVOQUES Y ENLUCIDOS: revoques gruesos (con aplicación de Hidrofugo marca Legacron), luego revoque fino exterior con texturado, interior enlucido de yeso.
 REVESTIMIENTOS: en baños todos los muros hasta la altura del techo, en cocina y lavandería solo sector libre entre bajo mesada y alacena.  CIELORRASOS: Cielorrasos de yeso con corte de pintura, según arquitectura. Cielorraso de cochera de yeso.  ZINGUERIA: Empleo de materiales de chapa y membranas y canaletas y accesorios de PVC. Goteros en todo el perímetro de la casa.  PISOS y ZÓCALOS: porcelanato rectificado 60x60cm de primera línea London Grey o similar, pisos y zócalos, Galería con pisos porcelanato 60x60 primera rectificado. En baño detalles de ducha con porcelanato 20x80 primera rectificado símil madera.  CARPINTERIA: Aluminio DVH con recubrimiento pintado accesorios, herrajes y tapa juntas perimetrales. Puertas enchapadas con marcos en madera maciza. Puerta de ingreso metálica pivotante.
 INSTALACION SANITARIA: Cañería Duratop o similar con colocación de artefactos(inodoro y tanque mochila, bidet línea Roca Mónaco), grifería de ducha mono comando marca FV Arizona o similar flor de ducha de caída desde el techo vertical, Grifería Lavatorio Baño De Pared o mesada a convenir, bacha cuba blanca rectangular, espejo de baño, nicho de guardado en mampostería en ducha, conexión a cloaca. Se entrega bomba presurizadora y tanque cisterna subterráneo 1100L
• ARTEFACTOS DE COCINA: Horno eléctrico negro empotrable marca Florencia o similar, anafe a gas empotrable acero inox. marca Florencia o similar, extractor de cocina acero inoxidable, grifería alta Gourmet o similar
. • INSTALACION ELECTRICA: conexión completa con caños rígidos, cajas y sus uniones, cableado, llaves y tomas, tableros con disyuntor, acometida, pilastra etc. • INSTALACION DE GAS: cañerías SIGAS o similar s/ cálculo para anafe, caldera y termotanque (marca señorial o similar) de 120 L con sus respectivas ventilaciones, gabinete medidor. Aprobación final del servicio ( entrega de medidor sujeta a disponibilidad de ECOGAS).
• CALEFACCIÓN/REFRIGERACIÓN: Losa radiante, pre-conexiones aires acondicionados. Caldera marca BGH Vesta 24kw o similar. • MUEBLES: Muebles en cocina, lavandería, placares, vestidor completo y en baño mueblesde melamina y mesada madera o travertino. Mesada granito Negro Brasil en cocina y lavandería gris mara. Todos los muebles de melamina con canto de PVC. • PINTURA: interior muros y cielorrasos látex SW o similar, exterior Recuplast Sinteplast o similar.
• VARIOS: Pileta de cocina, lavandería y churrasquera de acero inox. marca Jhonson.
• TRABAJOS DE HERRERÍA: Vigas frontales chapa plegada, pérgola galería, gabinete metálico para termotanque, caldera y bomba presurizadora.
• VEREDINES: escalinata .
• CIERRE PERIMETRAL: tela tejido romboidal con palos de eucalipto, tensados y tela verde perimetral.
• JARDIN: césped con riego presurizado y todos sus accesorios (bomba y cisterna). Tablero eléctrico de riego automático. • LIMPIEZA DE OBRA: limpieza periódica y final de obra.
• FINAL: final de obra aprobado por municipalidad y certificado de habitabilidad requerido por el barrio.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ,Ley Nacional 25.028,Ley 24.240 de Defensa al Consumidor ,las normas del Código Civil y Comercial de la nación y constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora inmobiliario colegiada Agustina Tatiana Lopez nº 2006(C.C.P.I.M.).Cada oficina es de propiedad y operación independiente. M.O

Datos de la propiedad

• ID#
  147346-8350
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  500
• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  234
• Baños
  4
• Piscina
  No
• Calefacción Central

• Plantas
  0 Plantas
• Teléfono
  No
• Antigüedad
  1 Año
• Internet
  No
• Cable TV
  No
• Aire Acondicionado
  No
• Amoblado/a
  No
• Tiene Expensas
  No
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Mariano Boedo, 2879, Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina