Venta de Departamento 3 ambientes en Las cortaderas 3 , Guaymallén 

Century 21 Lopez vende departamentos en Barrio Privado Las Cortaderas 3, Rodeo  de la Cruz , Guaymallén

Estará terminado en 10 meses

Distribuido de la siguiente manera:

Planta Alta:

cocina- lavandería, living-comedor , 2 dormitorios con placards, balcón , cochera

EXCAVACIONES

Se realizarán para cimientos y bases. Los cimientos se trabajarán en Hº ciclópeo H-13, 30% piedra bola y una dimensión de 1m de profundidad por 50 cm de ancho. Por otro lado, las bases son de H-13 y son de dimensiones de 100cm por 100cm. De acuerdo a plano de estructura.

HORMIGONES

Para el caso del llenado de vigas de fundación con hormigón, se le colocará hidrófugo tipo sika o similar y posteriormente se aplicará pintura asfáltica.

MAMPOSTERÍA

La mampostería de toda la vivienda se realizará con mampuestos de primera calidad permitiendo cuidar en relación a la humedad y brindado mayor calidad constructiva. Luego esta mampostería es revocada con revoque grueso para concluir por la cara exterior con un fratachado visto dándole una característica llamada "lluvia" el cual le brinda muy buena terminación estética. Vale aclarar tanto revoque como fratachado tienen su ligante y su aislante hidrófugo. Los muros quedarán con terminación revoque grueso y fino de 2cm aprox. de espesor. Los mampuestos tienen 20cm finales aproximados de espesor y se utiliza una mezcla de asiento sin ningún tipo de incorporación de cal, una relación de 2 partes de cemento a 5 partes de arena gruesa.

TABIQUES DIVISORIOS LIVIANOS

Existen en el proyecto tan solo las patas o tabiques de los placares no tienen más de 60 centímetros y son realizados con primeras marcas ya sea durlock o knauf.

La utilización de este tipo de techos nos da, mayor puente térmico, lo que genera menor gasto energético tanto para calefaccionar como para refrigerar la casas, menor peso específico y, la terminación de color blanca de la cara superior, esta acorde a las especificaciones que solicita el barrio.

REVOQUES Y ENLUCIDOS

 Previo al revoque se realizará un chicoteado en toda la pared teniendo ligante, con hidrófugo. Todo el interior de la vivienda se realizará con yeso con un producto de primera marca como Durlock, también contará con esquineros en cada uno de los encuentros que queda a la vista

CIELORRASOS

Suspendido armado que, le da mayor terminación. Estas estructuras se llevan a cabo primero entrelazando y armando una retícula entre madera 20mm por 10mm para luego colocar metal desplegado y, por último, colocar el yeso quedando una sola pieza única por ambiente.

REVESTIMIENTOS

Colocaremos porcelanatos de primera línea, utilizaremos separadores y niveladores en el momento de la colocación, para una mejor terminación y ejecución en obra. Los baños tendrán revestimiento simple hasta nivel superior del techo.

PISOS Y ZOCALOS

El piso interior será de porcelanato marca Ilva , San Lorenzo o similar 60 x 60, siempre colocados con los correspondientes niveladores y separadores. Los zócalos también terminados en porcelanato.

 CARPINTERIA

 La carpintería de la vivienda está realizada en vidrio DOBLE con un modelo de mediana prestación color bronce colonial Tipo Modena.

La puerta de acceso será a medida, de madera .

INSTALACION SANITARIA

Se realizarán completamente en primera marca como la línea IPS, tanto para desagües, pluviales, como para agua fría y agua caliente, cada uno de los ambientes contarán con su llave de paso correspondiente, toda por termofusión de última tecnología. Las ventilaciones serán en caño de pvc de 110 con su correspondiente protección en la parte superior, sombrerete. La vivienda contará con cisterna, la cual trabajará por medio de una bomba presurizadora de ¾ hp. Los desagües pluviales serán de PVC de 110, con caños cámara en las bajadas. Los artefactos son de primera marca tipo "deca plus" y la grifería nacional de cierre cerámico marca FV Estilo Nordico.

INSTALACION ELECTRICA

Se realizará con productos nacionales de primera marca, los caños son marca Genrod anteriormente Tubelectric, siempre utilizándose los extra pesados. Todas las cajas son metálicas de chapa pesada y, los cables siempre de primera marca línea Halop son 1; 1,2; 2,2; 4; 6 y 10mm2. Todo el proyecto será generoso en llaves y tomas, los tableros se ubicarán en lugares en cuales se puedan disimular y no queden a la vista. Contará con disyuntores y llaves tetrapolares de 4 x 40ª. Acometida, se trabajará toda con un cable proto el cual recorrerá desde la pilastra subterránea hasta el registro que nos lleva hasta el tablero principal. Todas las llaves térmicas se trabajarán con marca nacional de primera línea.

INSTALACION DE GAS

 Se trabajará termofusión 32mm y 25mm "sigas", ventilación mediante aporte rejillas ventilación inferior y superior 20cm x 20cm (200cm3) según corresponda local a ventilar, cano de chapa galvanizada de 100mm y 120mm para caldera y cocina respectivamente.

Incluye artefacto Cocina y Caldera dual

Calefacción por radiadores y Caldera , marca Peisa o similar según disponibilidad de mercado

PINTURA

Se utilizarán marca weber o similar, tanto interior como exterior. En muro s y cielorrasos será de látex y, en lo que es carpintería se trabajara con esmalte sintético.

MUEBLES DE COCINA, Y PLACARES.

Placares estándar por dos unidades

Cocina

Detalle:

Placard estándar

Especificaciones de materiales:

 Interior en mdf de 18 mm con melanina de color blanco.

Todo el exterior en mdf de 18 mm con melanina de color a elección.

Estantes regulables en altura.

Cantos de pvc 0.4mm

Sin espalda.

Manija perfil mini j, o similar.

Correderas telescópicas.

Piso de cajones en mdf de 12 mm.

Kit de placard doble manijón grupo euro

Barral de aluminio.

Pistones a gasa para puertas de apertura superior.

Placares:

Placard , interior 0.50mts, final con puertas 0.60mtrs prof:

Cajonera de 50 cm de ancho:

Mdf de 18mm color blanco

Tres estantes regulables en altura

Correderas telescópicas

Manija perfil mini j o similar

Piso de cajones en 12 mm.

Espacio para colgado de ropa:

Barral de aluminio.

Extremo de barral.

Sin lateral sobre pared.

Exterior placard:

Puerta piso techo.

Mdf 18 mm blanco /color.

Kit de placard con doble manija de aluminio, doble patín superior y doble rueda inferior por puerta.

NO INCLUYE:

ARTEFACTOS DE ILUMINACION

JARDINERIA Y PAISAJISMO

HORNO, ANAFE, LAVARROPAS, LAVAVAJILLAS, HELADERA.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ,Ley Nacional 25.028,Ley 24.240 de Defensa al Consumidor ,las normas del Código Civil y Comercial de la nación y constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora inmobiliario colegiada Agustina Tatiana Lopez nº 2006 (C.C.P.I.M.).Cada oficina es de propiedad y operación independiente. M,O




XINTEL (C21-052-87611)

Datos de la propiedad

• ID#
  147346-6859
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  90
• Dormitorios
  2

• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  75
• Baños
  1
• Plantas
  no

Ubicación

SEVERO DEL CASTI