Virginia Mattio CSI 6752 - Coldwell Banker Puerto Norte Group - ID#2845

ID# 161874-2845

Venta
US$ 340.000

Escobar G.B.A. Zona Norte

BARRIO NÁUTICO EL NAUDIR

190m2

850m2

Descripción

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN EL BARRIO Náutico NAUDIR

Hermosa casa en construcción con salida a la Laguna.
ENTREGA ESTIMADA 3 MESES
Casa de estilo Frances con razgos modernos.
Desarrollada en 2 Plantas
Planta Baja:
Hall de entrada.1 ToiletteCocina
Living comedor con vista a la lagunaLavadero interno
Dormitorio de servicio con baño.
Planta Alta:
3 Dormitorios: 1 Dormitorio en suite con vestidor, otros dos dormitorios comparten baño completo.

Terraza de dormitorios con vista a la laguna.Espacio para escritorio.
Características:
Cocina anafe a gas y HornoMuebles de cocina y Barra.Placares con interior
Todos los ambientes de la casa están preparados con pre instalación para la colocación de aires acondicionados.
La casa esta calefaccionada en su totalidad con losa radiante con caldera dual.Aberturas Doble Vidrio .Cocheras.

Exterior:
Piscina con borde infinito a la lagunaGalería con Parrilla barra y bacha .Pisos de cerámica antideslizante.
Cuadro de ducha exterior para piscina.

Parquización y Riego.

Memoria descriptiva y planos(+ inf)

EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes – de aproximadamente 850 mts2 cada uno–, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos.
Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján.
EL NAUDIR presenta un escenario inmejorable – por su ubicación, por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico.

Ubicación:
El Naudir está dentro del "NUEVO CAZADOR" Esta zona está emplazada dentro de lo que tradicionalmente se conoce como barrio El Cazador. Un Master Plan organiza la proyección del nuevo espacio e incluye a los diferentes barrios del entorno.
En el Nuevo Cazador se ha pensado íntegramente el estilo de vida náutico, garantizando a los futuros propietarios un espacio único en muy corto plazo.
Ingreso a través de PUERTOS destino:
El Naudir – Aguas privadas
1 — Tomar RUTA PANAMERICANA RAMAL ESCOBAR hasta Km 45 en donde deberá tomar la salida Av. de los Lagos.
2 — Continuar por Av. de los Lagos 4Km hasta el ingreso al barrio PUERTOS en donde deberá presentar su DNI para poder continuar con el trayecto interno.
3 — Dentro de Puertos en todo momento deberá seguir las indicaciones que dirigen hacia el AVP y/o Ruta 25.
4 — Llegando al final del trayecto próximo al AVP se encuentra la salida a la Ruta 25 en donde deberá pasar por la guardia de salida de Puertos. Ya sobre la ruta 25 tomar hacía la derecha.
5 — Recorrer 600 metros aprox. hasta el ingreso a EL NAUDIR.

Servicios:
* Área náutica: Puerto con amarras y salida directa al Río Luján
*Posibilidad de Actividades Náuticas por la salida al Río Luján.
* Áreas deportivas, cancha de fútbol y de tenis
* Salón de Usos Múltiples
* Club House
* Restaurante
* Piscinas semiolímpica Con vista hacia la laguna central de barrio
* Sector de juegos para niños.

Contáctame para poder asesorarte!

*Algunas imágenes corresponden a un render genérico. Dentro de la publicación enumeramos/describimos las características esenciales del inmueble que pueden sufrir ajustes, verificaciones y /o modificaciones. Ya sea en las superficies, medidas, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información.**

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.

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