Corredor Responsable Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto Mariano Frias - MLS ID 421410102-17

El equipo de ReMax Excelencia tiene a disposición esta oportunidad Única
Terreno ubicado en el distrito Los Chacayes del histórico departamento de Tunuyán
La propiedad se encuentra fraccionada en 11 unidades de 2000m2 aprox. El valor y su condición de venta corresponde al total de su extensión la cual representan 3 h 53339 m2.
Con factibilidad de Luz eléctrica agua potable y riego con alambrado perimetral.

Enmarcado en la zona denominada Valle de Uco de la Provincia de Mendoza. Las vías de acceso al distrito son las Rutas Provinciales N94 si utilizamos como vía la Ruta Nacional N40 y la N 89 conectando con el camino de los cerrillos Tupungato.

Podemos encontrar en las cercanías importantes y distinguidos puntos de interés tales como
Bodegas
-Bodega Piedra Infinita Zuccardi 10km al Noroeste
-Bodega SuperUco 8 km al oeste.
Gastronomía
-Restaurante Piedra Infinita Cocina en Bodega Zuccardi
-Cata de Vinos y Maridajes
-Casa de Uco Vineyards Wine Resort 12 km al noroeste
-La trucha Tranqui
Turismo
-Manzano Histórico 30 km al suroeste
-Aires de Uco Lodge
-Uco extreme

Y una innumerable variedad de posibilidades en la zona más visitada por los amantes de la buena gastronomía el vino la gastronomía de altura y el paisaje de montaña

Hablemos de la riqueza y particularidades de esta región
Los datos de la Dirección de Estadísticas e Investigaciones Económicas DEIE indican que el 30 de la economía del Municipio representa el agro. Tunuyán concentra el 34 de la superficie de vid del Valle de Uco y el 317 de la cantidad de viñedos.

Conocido por su belleza natural y su compromiso con la sostenibilidad Los Chacayes se encuentra entre los 1000 y los 1400 metros sobre el nivel del mar.Con apenas 270 habitantes se ha convertido en un destacado representante argentino en la competencia de Best Tourism Villages. Sin embargo más allá de su reducida población este encantador pueblo del departamento de Tunuyán tiene una rica historia donde se encuentra El Manzano Histórico monumento al general José de San Martín inaugurado en 1950. Este lugar es el de mayor afluencia turística en el valle de Uco.

Con un microclima particular que comparado con otras zonas de igual altura en esta región tiende a favorecer las condiciones ambientales para el crecimiento de especies forestales como los bosques de pinos el chacal la carqueja y el cedrón. También encontramos cactus pastizales -como el coirón- jarilla y algunas especies aromáticas como el tomillo y el chil-chil de la sierra.
Mientras que en lo que a fauna se refiere era frecuente hallar pumas guanacos choiques y zorros. En los ambientes acuáticos habitan aves como el Martín pescador las garzas y en los rápidos arroyos de montaña encontramos ejemplares de pato del torrente.

El Río Tunuyán es una de las principales fuentes de agua en la región y atraviesa el distrito de Los Chacayes. Este río no solo es vital para la agricultura local sino que también proporciona un ambiente natural ideal para la recreación la pesca deportiva de especies como trucha arcoíris pejerrey y perca como también paseos en kayak. Las riberas del río son lugares excelentes para disfrutar de la naturaleza y de la tranquilidad que ofrece este paisaje

La zona no presenta grandes inclemencias climáticas prácticamente no hay caída de granizo ni se sufren heladas aunque cuenta con fríos intensos y marcada amplitud térmica. Las temperaturas máximas durante los meses estivales superan cómodamente los 30C y bajan hasta los 5C durante la noche

Sin dudas un lugar único y próspero para el desarrollo de emprendimientos tanto turísticos y residenciales como agrícolas de alto nivel.

Con gusto responderemos a todas tus consultas e inquietudes!

The ReMax Excelencia team has this unique opportunity available
Rural field of 30533 m2 located in the district of Los Chacayes in the historic department of Tunuyán

With the possibility of electric potable and irrigation light. It has perimeter fencing.
Framed in what is called Valle de Uco in the Province of Mendoza. The access roads to the district are Provincial Routes N94 if we use National Route N40 as a route and N89 connecting with the road to the hills Tupungato.

Lets talk about the wealth and particularities of this region
Data from the Directorate of Statistics and Economic Research DEIE indicate that 30 of the Municipalitys economy represents agriculture. Tunuyán concentrates 34 of the vineyard surface of the Uco Valley and 31.7 of the number of vineyards.

Known for its natural beauty and commitment to sustainability Los Chacayes is located between 1000 and 1400 meters above sea level. With just 270 inhabitants it has become a prominent Argentine representative in the Best Tourism Villages competition. However beyond its small population this charming town in the department of Tunuyán has a rich history where you can find El Manzano Histórico a monument to General José de San Martín inaugurated in 1950. This place has the highest tourist influx in the Uco Valley.

With a particular microclimate that compared to other areas of the same height in this region tends to favor environmental conditions for the growth of forest species such as pine forests jackal carqueja and cedrón. We also find cacti grasslands - such as coirón - jarilla and some aromatic species such as thyme and chil-chil de la sierra.
As for fauna it was common to find pumas guanacos choiques and foxes. In the aquatic environments there are birds such as the kingfisher herons and in the fast mountain streams we find examples of torrent duck.

The Tunuyán River is one of the main sources of water in the region and runs through the district of Los Chacayes. This river is not only vital for local agriculture but also provides an ideal natural environment for recreation sport fishing for species such as rainbow trout pejerrey and perch as well as kayaking. The river banks are excellent places to enjoy nature and the tranquility that this landscape offers

The area does not have major climatic inclemency there is practically no hail or frost although it does have intense cold and marked thermal amplitude. Maximum temperatures during the summer months comfortably exceed 30C and drop to 5C at night

Without a doubt a unique and prosperous place for the development of high-level tourism residential and agricultural ventures.

We will gladly answer all your questions and concerns!

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Datos de la propiedad

• ID#
  1626-18364
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  30533

Ubicación

La Quebrada S/n S/N