Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 -
Contacto Guadalupe Fernández - MLS ID 421531083-89

Departamento MONOAMBIENTE en 5to piso en proyecto en construcción en pozo.
Depto de 34 m2 totales propios amplio balcón y super luminoso.
Disponibilidad de cocheras y bauleras. Bajas expensas y cerraduras inteligentes.
Aberturas con DHV y calefacción por pisos radiantes.
34 m2 reales propios!!! - Este departamento puede ser tuyo adelanto de USD29.582 y 30 cuotas de USD986 - en pesos MEP ajustadas por índice CAC. USD1740 el m2

Tu nuevo hogar te espera en este lanzamiento con precios exclusivos por tiempo limitado en preventa.
Este es el lugar que estás buscando para hacer rendir tus ahorros.
Precios de pre venta - inicio de obra final de 2024 - final de obra 2 años desde el inicio.

UNUM Gavilán 387 te presenta una oportunidad única para asegurar tu futuro en Flores Norte una de las zonas más pujantes de la ciudad. Con fecha de inicio de obra en 2024 este moderno proyecto ofrece monoambientes y departamentos de 2 y 3 ambientes diseñados para jóvenes y parejas en busca de su primer hogar. Es ideal también para quienes deseen invertir en unidades para alquiler temporal o residencial.
Precios de pre lanzamiento para no perderse esta oportunidad única.

Ultimas unidades disponibles 1 2 y 3 ambientes en pozo - Todas las unidades con balcón
Flores Norte - Cerca del Subte y del Tren - Fecha de entrega final del 2026
Financiación directa de la Desarrolladora - Planes de pago en hasta 30 cuotas.
GRUPO DESINAR

Características destacadas del proyecto

- Importante hall de recepción
- Dos ascensores de última generación con control inteligente y de frecuencia variable revestidos en acero inoxidable espejo y piso de porcelanato.
- Amplia terraza con sectores de Parrilla y Solarium Disfruta de momentos al aire libre y vistas abiertas en áreas comunes diseñadas y pensadas exclusivamente para tu relax.

Detalles del Edificio
- Siete Pisos de Innovación Desde acogedores monoambientes de 30 m hasta amplios departamentos de 3 ambientes de 96 m todos aptos profesionales.
Posibilidad de un exclusivo 5 ambientes con balcones terrazas abiertos !

Ubicación Estratégica
- UNUM Gavilán 387 se encuentra estratégicamente ubicado a pasos de las avenidas Avellaneda y Boyacá cercano a Av. Rivadavia y a la Plaza de Flores epicentro de actividad comercial y conectividad con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte y tren.

Modalidades de Pago Flexibles
Adelanto en dólares y 30 cuotas EN PESOS ajustadas por el índice de la CAC Cámara Argentina de la Construcción.
Plan con flexibilidad según tus preferencias.
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Características de las unidades
- Carpintería exterior en aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético DVH con laminado de seguridad.
- Pisos térmicos con regulador de temperatura individual
- Pisos de porcelanato en cocina y baños
- Cálidos pisos SPC símil madera de alto tránsito.
- Frentes de placares con puertas corredizas y perfil de aluminio. Interiores de placares.
- Puertas interiores lisas emplacadas en MDF
- Herrajes de Bronce Platal

Seguridad
- Escalera y palieres protegidos contra incendio según normas IRAM
- Puertas contrafuegos en escaleras y en acceso a unidades
- Luces de emergencia y sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras con encendido y apagado automático
- Cerraduras inteligentes.

Instalaciones
- Calefacción PISO ELECTRICO con regulación de temperatura individual en cada unidad de 2 y 3 ambientes
- Agua caliente central
- Refrigeración conexión prevista para colocación de AA Split en cada ambiente y preparados para canalizar agua de condensación en todas las unidades.
- Preparación de servicios comunes para la conexión de FIBRA OPTICA de Internet y TV por cable
- Portero eléctrico y pre instalación para CAMARAS DE SEGURIDAD monitoreadas

Servicios y espacios comunes exclusivos
- Portón de acceso de apertura automatizada cocheras cubiertas y semi cubiertas
- Espacios para bicicletas con cargadores para monopatines y bicis eléctricas y sectores de parrilla y solarium en terraza con vista abierta.

Cocina
- Amoblamiento revestimiento melamínico con canto de ABS con cajoneras con correderas y puertas de abrir
- Mesadas de granito
- Anafe y Horno en acero Marca Longvie o similar
- Pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar
- Grifería monocomando de cierre cerámico marca FV o similar
- Revestimiento de pared Porcelanato o cerámico.

Baños
- Artefactos marca Ferrum o similar
- Bañera de acero porcelanizado o acrílica
- Grifería marca FV o similar de cierre cerámico
- Revestimiento de pared porcelanato o cerámico

PRECIOS
Cocheras Desde USD 20.000
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Adelanto 30 cuotas en pesos!

Conoces el barrio de Flores Norte?
Flores es un barrio vibrante y acogedor en la hermosa Ciudad de Buenos Aires y es un lugar fantástico para vivir. ¿Por qué elegir Flores? Déjame mostrarte

Autenticidad porteña Flores conserva una esencia única de la vida porteña. Sus calles arboladas plazas encantadoras y la cercanía de sus vecinos te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina.

Variedad y comodidad ¡Tiene de todo! Desde mercados tradicionales hasta modernos centros comerciales hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. Además su red de transporte público te conecta fácilmente con cualquier punto de la ciudad a través del Subte del tren o de las muchas líneas de colectivos.

Historia viva Con sus antiguas casonas y la magnífica Basílica de San José de Flores este barrio respira historia. Puedes sumergirte en sus raíces visitando la plaza y la casa donde residió el ex presidente argentino Juan Domingo Perón.

Gastronomía diversa Desde parrillas tradicionales hasta sabores étnicos Flores es un paraíso culinario. ¿Te apetece una auténtica parrillada argentina o quizás probar platos de diferentes partes del mundo? Aquí tienes opciones para satisfacer cualquier antojo y los paladares más exigentes.

Opciones de ocio y verde La cantidad de parques plazas y espacios verdes te invitan a relajarte al aire libre. Sumado a eso hay una variedad de actividades culturales y deportivas para disfrutar en tu tiempo libre.

Accesibilidad y conectividad Flores está estratégicamente ubicado lo que te permite acceder fácilmente a otras zonas de la ciudad. Y por ese mismo motivo la calidad de vida que ofrece es notable.

En resumen Flores no solo es un barrio lleno de historia y encanto sino que también ofrece una calidad de vida excepcional con su mezcla perfecta de comodidades modernas y tradiciones arraigadas. ¿Te animas a sumergirte en la autenticidad y el encanto de Flores?

¡Viviendo en VISNETO Garay disfrutarás de un departamento de excelente calidad de construcción con los mejores materiales y un diseño moderno e innovador. Te aseguro que no te arrepentirás!

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Grupo Desinar se caracteriza por desarrollar Proyectos con excelente calidad de materiales y diseño en barrios emblemáticos siempre cerca de medios de transporte. Te invitamos a conocernos.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  164993-6586
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  34
• Superficie Cubierta m2
  30
• Baños
  1

Ubicación

Gavilán 300