Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 -
Contacto Guadalupe Fernández - MLS ID 421531083-72

Exclusiva residencia de más de 320 m2 construidos en Castaños Nordelta
Lote interno en esquina de 505 m2 cerca de la laguna central.
De diseño moderno minimalista totalmente construida en hormigón 7 ambientes
- Gran Living Comedor
- 4 dormitorios en suite todos con su baño privado y 3 con su propio vestidor en planta alta
- escritorio playroom Living íntimo en planta alta.
- habitación de servicio habitación de huéspedes en planta baja con baño privado
- 5 baños 1 toilette
- cochera 2 espacios cubiertos 2 descubiertos
- Piscina de borde infinito - Parrilla doble con barra - Galería

224 m2 cubiertos
96 m2 semicubiertos
505 m2 lote

CONCEPTO
Diseñada con un enfoque minimalista que combina elegancia y funcionalidad materializada como una vivienda sustentable con la utilización de hormigón hierro vidrio y madera materiales nobles y de bajo mantenimiento.
Los espacios fueron concebidos bajo la premisa de mantener el equilibrio entre fluidez y privacidad en cada ambiente siempre pensando en acompañar la dinámica familiar y sus distintas etapas. La orientación de los ambientes fue ideada para el máximo aprovechamiento de la iluminación exterior natural en cada espacio. El sistema de aberturas permiten la integración exterior - interior siempre manteniendo la privacidad la amplitud y el confort de sus espacios interiores. Las líneas y los materiales reflejan un compromiso con la sostenibilidad y el diseño contemporáneo en conjunto con materiales de excelente calidad y terminación.

RECORRIDO
En los 320 m2 construidos se desarrolla la vida cotidiana con armonía y comodidad comenzando con el espacio para dos vehículos bajo techo pensando para que el ingreso a la casa además de protegido permita un acceso diferenciado según la necesidad.

El ingreso principal nos introduce a un gran espacio familiar de esparcimiento plasmado en el amplio y luminoso living - comedor con cocina semi integrada y se suma la gran expansión visual con acceso a la galería parrilla jardín y con el remate de la escenográfica piscina de borde infinito. La misma tiene un diseño excepcional Borde infinito construido en hormigón armado y revestido completamente en venecitas para una experiencia de lujo.

En la planta baja los espacios de servicio como el lavadero independiente y el dormitorio con baño completo están estratégicamente ubicados para no interferir con la armonía de los espacios familiares principales.
El toilette de planta baja complementa el apoyo del espacio cotidiano.

PRIMER PISO
La escalera concebida como un elemento de diseño además de funcional nos conduce desde la puerta principal a la planta superior donde encontramos un espacio concebido para el encuentro familiar más íntimo posible play 6to dormitorio ó escritorio.
Cuatro dormitorios en suite 3 con vestidor individual ya equipado. Los cuatro dormitorios con su baño privado siempre sumando la integración del exterior a partir de balcones privados y vistas exteriores.
La master suite destaca por su diseño fluido y luminosidad natural con vestidor y gran baño que garantizan privacidad sin sacrificar la sensación de amplitud que caracteriza toda la casa.

Esta residencia es un ejemplo perfecto de cómo los espacios abiertos funcionales y la integración armoniosa de materiales nobles con el entorno pueden crear un hogar ideal para una familia en constante crecimiento.

Para quienes buscan romper los estándares arquitectónicos en Nordelta.
Arquitectura moderna funcionalidad y luz con un toque de elegancia exclusiva cuidando la sustentabilidad
- Sistema de calefacción y climatización eficiente Losa radiante con termostatos digitales para regulación de temperatura independiente en cada piso agua presurizada en toda la casa 9 aparatos de aire acondicionado split para confort en cualquier estación del año.
- La casa está preparada para energía sostenible Las instalaciones eléctricas y de agua caliente se encuentran listas para integrar tecnologías alternativas como paneles y radiadores solares impulsando la autosustentabilidad y la eficiencia energética.

Estos detalles de construcción y equipamiento demuestran el compromiso con la calidad la elegancia y la funcionalidad que hacen de esta propiedad un hogar con un diseño arquitectónico excepcional en el Barrio Castaños de Nordelta.

MATERIALES Y DISEÑO
Distribución abierta sin columnas internas ofreciendo una sensación de amplitud y libertad inigualable.
Suelos revestidos en grandes porcelanatos de tonos claros que realzan el mobiliario y la decoración creando un escenario perfecto para cada momento.

El diseño meticuloso se refleja en cada detalle desde las puertas y ventanas de piso a techo que otorgan una elegancia expansiva a los ambientes hasta las cortinas personalizadas para los enormes ventanales que son piezas concebidas exclusivamente para permitir el paso de la luz brindando privacidad.

DETALLES TÉCNICOS
Sistema de calefacción por losa radiante alimentada por caldera dual bomba presurizadora.
9 aparatos de aire acondicionado de bajo consumo ya instalados en todos los ambientes.
Aberturas de diseño de vanguardia en aluminio pre pintado de alta prestación con Doble Vidrio Hermético.
Expansiones balcón terraza y balcón corrido.
Sustentabilidad Preparada para recibir la instalación de energías alternativas.
Paredes técnicas que además de contribuir a la practicidad y la eficiencia refuerzan el aislamiento térmico y acústico de cada ambiente.
Baldosas atérmicas en áreas de piscina y solárium para máxima seguridad y confort.
Porcelanatos antideslizantes de grandes dimensiones también en la galería acompañando el estilo y color de los porcelanatos del interior.
Equipamiento de cocina y placares de gran calidad Muebles a medida

Detalles del Espacio
Superficie construida total 320.06 m son 224.01 m cubiertos y 96.05 m semicubiertos para disfrutar al máximo en un lote de 505 m2 en fabulosa esquina con la mejor orientación.
Diseño y calidad superior. Una propiedad realmente única
Espacios perfectos para reuniones familiares y sociales.

Ubicación Privilegiada
Cerca del Lago Central inmersa en la belleza natural del entorno.
Esta casa refleja un estilo de vida sofisticado y exclusivo que te espera en el corazón de uno de los barrios cerrados más consolidados de Nordelta. ¡Ven y descubre la excelencia en cada detalle!

Te invitamos a visitar esta propiedad única para ser parte de esta experiencia de vida de calidad en el Barrio Castaños. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu hogar de ensueño.

Contáctanos para descubrir todas las ventajas y comodidades que esta residencia exclusiva tiene para ofrecer.

SOBRE EL BARRIO
Castaños se encuentra en una ubicación privilegiada muy próximo al ingreso principal de Nordelta frente al Centro Comercial y Centro Cívico y al lado de los colegios y la segunda sede del Club Nordelta.
Cuenta con un amplio lago propio club house con playas de arena natural sobre el lago canchas de tenis cancha de futbol pileta y plaza de juegos.
Castaños cuenta también con townhouses en planta baja y hasta 2 pisos sobre la entrada del barrio.

Vení a conocer un nuevo estilo de vida.
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Datos de la propiedad

• ID#
  164993-6616
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  320

• Dormitorios
  5
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  224
• Baños
  5

Ubicación

Boulevard los Castaños 300