Franca Propiedades

ID# 167125-1166

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Venta
US$ 249.000

Nuñez Capital Federal

Nuñez,

ARCOS3000

105m2

117m2

Descripción

Venta de PH 3 AMBIENTES con cochera en Nuñez, Capital Federal

PH tríplex de 3 ambientes, al frente en PB. Orientación este. Superficie total de 117m², cubierta de 105m² y descubierta de 12m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Terraza con parrilla. Patio privado con lavadero. Calefacción a gas y aires frio/calor en todos los ambientes. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera.

Cochera privada con entrada individual. Sin expensas. Antigüedad 13 años. No apto profesional.

Descripción detallada: La vivienda se encuentra en un complejo de tres PH, justo en la esquina. Las tres unidades tienen entrada independiente. No se pagan expensas, solo se paga AySA y un seguro para todo el complejo.

El triplex está en excelente estado, todo a nuevo y muy bien equipado.

PB: Se ingresa por una puerta peatonal, que comunica con una escalera, y hacia la izquierda se encuentra la cochera, que tiene portón eléctrico levadizo.

En el fondo de la cochera hay una baulera, aprovechando el espacio que queda en el bajo escalera.

Luego de subir unos cuatro escalones por la mencionada escalera, se ingresa, a través de una puerta con vidrio partido a un pequeño patio, que cumple la función de lavadero.

Luego de esa puerta que da al lavadero, la escalera dobla hacia la izquierda, planta 1: hay un toilette de recepción y el living comedor, que está totalmente integrado a la cocina, sin barra de separación entre ambos espacios. Este living posee un ventanal que da al frente y tiene sol por la tarde.

Planta 2: Se vuelve a subir por la escalera y se accede a un pequeño hall de distribución, en donde se puede acceder a los dos dormitorios y al baño principal. Este se encuentra sin ventilación con el exterior.

Los dos dormitorios tienen dimensiones similares, tienen placares, y ventanas que dan al frente y hacia el oeste.

Continuando por la escalera se llega a la terraza que fue, en gran medida techada para hacer un quincho. Este tiene techo de chapa y cielorraso de machimbre. En este espacio se ubica la parrilla, con tiraje en altura.

Contiguo a este quincho hay un pequeño espacio descubierto, con deck, en donde se encuentra una mesada con bacha para lavar los platos.

Tanto el living, como los dormitorios y el quincho tienen aires acondicionados frío/calor.

Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194.

Subte: estac. CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D).

Tren: estac. Núñez (MITRE).

Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--

XINTEL (FRC-FRC-6691)