ID# 167125-1269
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Liniers Capital Federal
Liniers,
MARTINIANO LEGUI600
42m2
44m2
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 2º piso por escalera. Orientación oeste. Superficie total de 44m², cubierta de 42m² y descubierta de 2m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica.
Ingreso a living comedor con cocina semi integrada con barra. Amplio pasillo que conecta a baño y luego a dormitorio. Persianas en ambos ambientes placard y balcon interno con conexión para lavarropas y/o bacha de lavadero.
Antigüedad 20 años. Expensas $46.000 (octubre 2024), incluye agua. 10 departamentos por piso.
Colectivos: 4, 80, 117.
La propiedad se encuentra en un barrio de casas bajas muy tranquilo.
Es un edificio de planta baja y dos pisos, en buen estado.
No tiene ascensor, ni encargado con vivienda. Asiste una mujer a hacer la limpieza tres veces semana. Los residuos deben ser llevados por los propietarios hasta el contenedor de la calle.
La vivienda del encargado es alquilada para disminuir los costos de las expensas.
En la terraza hay un quincho para ser utilizado como SUM, únicamente por los propietarios, dado que cuando lo hacían los inquilinos rompían objetos, que no querían reponer, ni ellos, ni los dueños que les alquilan.
Descripción detallada:
Se ingresa a un living-comedor de 4.76 x 3.18 m, con piso de cerámicos y salida a un patio/balcón. Es luminoso y tiene molduras en los techos.
La cocina está semi integrada al living por una barra. Tiene unas medidas de 3.72 x 1.48m. Posee cocina y calefón a gas, lugar de guardado con puertas de madera, en el bajo mesada y en altura, espacio para la heladera. Una ventana pequeña da hacia ese balcón/patio.
El balcón es de aproximadamente 2m cuadrados, una parte de él se encuentra cubierto por un policarbonato como protección del lavarropas. En uno de los costados está el espacio para conectar un lavarropas angosto y al lado una pileta de lavado, o bien solo el lavarropas más grande. Este espacio tiene una orientación hacia el sudeste, o sea que recibe sol durante la mañana.
Desde el comedor sale un pasillo largo, de 3.39 x 0.85 m, que conduce al baño y al dormitorio. Su piso es de cerámico y tiene una estufa a gas.
El baño es completo, tiene unas medidas de 1.80x1.87m, esta en estado original.
El dormitorio mide 3.12 x 2.77 m, tiene una ventana hacia el aire y luz del edificio, orientada hacia el NO. Tiene un placard con baulera y de dos puertas corredizas que mide 1.80m de ancho. Esta hab tiene piso flotante de color claro.
Si bien el departamento está en el último piso, tiene la ventaja de que sobre él está la casa del encargado (hoy alquilada), de tal forma que, salvo algún problema de cañería, no hay peligros de filtración, como pueden existir cuando está directamente expuesto al exterior. Tampoco recibe el excesivo calor del verano cuando se recalienta la losa de la terraza.
Ley 5115: no es Accesible para personas con discapacidades físicas por ser por escalera sin ascensor.-
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL (FRC-FRC-6802)
Martiniano Legui600
U$S 55.000
Av. Rivadavia10600
31.00m2
28.00m2
U$S 53.000
Madero 100
55m2
55m2
Inmobiliaria
U$S 78.000
PERIBEBUY7000
43.00m2
40.00m2
U$S 66.000
ALPATACAL6600
34.00m2
30.00m2
U$S 78.000
Pieres200
44.00m2
40.00m2
U$S 58.000
Ramon Falcon6600
35.90m2
31.32m2
U$S 78.000
PERIBEBUY7000
43.00m2
40.00m2
U$S 66.000
Ercilla6100
54.00m2
54.00m2
