Franca Propiedades

ID# 167125-1358

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Venta
US$ 250.000

Caballito Capital Federal

Caballito,

MATORRAS300

79m2

131m2

Descripción

Venta de Departamento 4 AMBIENTES al frente con 2 terrazas + cochera fija y cubierta, en Caballito, Capital Federal

Superficie total: 131,44 m². Son 79,31 m² cubiertos + 1,22 m² semicubiertos + 50,91 m² descubiertos (según escritura).

Living comedor.

2 dormitorios.

1 escritorio o espacio multiuso.

1 cuarto tipo altillo en entreplanta.

2 baños.

Cocina comedor diario.

Balcón aterrazado al frente + terraza al contrafrente.

Cochera fija y cubierta en Pb.

Propiedad soleada y ventilada en excelente estado de uso y conservación.

Doble entrada (principal y de servicio) ambas con puertas blindadas.

Agua caliente y calefacción por caldera propia e individual marca Ariston.

Tablero eléctrico sectorizado.

Portero visor.

Persianas eléctricas y manuales.

Rejas de protección en todas las aberturas.

Pisos: Madera + Cerámicos.

Cuenta con suministro de gas natural.

Sin filtraciones ni humedades.

Expensas $ 280.000.- AySA incluido (sep 2024)

Apto mascotas. No sería Apto crédito porque hay un escritorio, altillo y galpón en terraza que no están en planos y fueron agregados.

Apto profesional (a evaluar en reglamento).

Construcción de 24 años de antigüedad estimada, 5 pisos, 1 ascensor, sin encargado (limpieza tercerizada), terraza comunitaria con parrilla, garaje propio.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Piso de 3 o más ambientes al frente (disposición norte) con 2 terrazas + cochera fija y cubierta.

Amplio living comedor 6,90 x 3,48 m, aberturas manuales y eléctricas con persianas a balcón aterrazado 20 m² aprox. frente norte, rejas de protección, pequeña baulera cubierta 1,27 x 1,25m.

1er baño (recepción) 2,56 x 1,20 m, con ducha, ventila al exterior.

Cocina comedor diario 3,16 x 2,96 m, completa (Full), alacenas, muebles bajo mesada, artefacto eléctrico, campana extractora, aberturas a pulmón aire y luz disposición sur.

Lavadero contiguo independiente 2,96 x 1,46 m, pileta de lavado, espacio para lavarropas, caldera individual con tiraje al exterior, aberturas a pulmón aire y luz disposición sur.

Pasillo - Corredor 9,50 x0,85 m, aberturas a pulmón aire y luz disposición este.

Escritorio - Play Room en L 3,22 x 2,74 m + 1,82 X 1,50 M, puertas tipo granero, placa calefactora eléctrica, escalera a entreplanta (metal y madera) con espacio multiuso 2,60 x 2,08 m, ladrillos traslúcidos, aberturas al exterior.

1er dormitorio 4,08 x 3,50 m, placard empotrado completo con frente espejado, ventanal doble hoja con persiana eléctrica a terraza del contrafrente sur 21 m² aprox.

2do baño 2,38 x 1,47 m, completo con bañera (Jacuzzi), ventila al exterior sur.

2do dormitorio 3,20 x 3,10 m, placard empotrado, aberturas con persiana a terraza del contrafrente sur.

Departamento soleado y ventilado en excelentes condiciones de uso y conservación con detalles de categoría.

Colectivos: 15, 25, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 97, 104, 119, 126, 135, 141, 172, 180, 181.

Subte estac: JOSE MARIA MORENO (Línea E).

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--

XINTEL (FRC-FRC-6896)