ID# 167125-1397

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Venta
US$ 159.000

Mataderos Capital Federal

MATADEROS,

MURGUIONDO2700

210m2

Descripción

RETASADO!  Lote de 210m². Demolición final (con nivelación, desratización, etc) ya realizada.

Tiene proyecto aprobado con planos, con derechos de construcción pagos, de un depósito de 400 m2 que no paga plusvalía, si se desea explotar el lote al 100% y hacr un edificio de departamentos, tal como se menciona a continuación, se abonaría plusvalía.

Superficie total: 210.00 m2

Frente: 9.28 m

Fondo: 22.63 m

Ancho de calle: 17.32 m

Normativa nuevo código urbanístico

Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta

Altura máxima: 22 m.

Morfología permitida: Subsuelo + PB + 6 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios.

No se ve afectado el lote por LFI o por LIB.

Perfil edificable aprox por planta:

Subsuelo: 205.00 m²

Planta baja: 205.00 m²

1 al 6 piso: 1290.00 m²

Retiro habitable: 154.00 m²

Retiro de servicios: 103.00 m²

Perfil edificable aproximado: 1.957 m2.

IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 25% para patios, circulacion, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Quedaría una sup vendible de 1.468 m2 aprox.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--





XINTEL (FRC-FRC-1797)

Datos de la propiedad

  • ID#
    167125-1397
  • Tipo de construcción
    Lote
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    210

Ubicación

Murguiondo2700

Mapa Street view