German Scopel Servicios Inmobiliarios

ID# 167135-107

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Venta
US$ 99.000

Retiro Capital Federal

Retiro,

PARAGUAY700

42m2

Descripción

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Retiro, Capital Federal

Retasado 9% OFF ahora u$s 99.000
UBICACION ; UBICACION ; UBICACION
RETIRO ; PARAGUAY AL 783 ; MTS TORRE WE WORK
Ideal RENTA - VIVIENDA - APTO PROFESIONAL
2 AMBIENTES ; AL FRENTE ; TOTALMENTE RECICLADO
Totalmente Reciclado y listo para ingresar!
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Ubicacion:
o- Paraguay 783 (entre Esmeralda y Maipu)
o- Los mas variados medios de comunicacion, transporte y accesos
o- Subtes Linea "C" y "B" (proximamente Lineas "H" y "E") ; 3y1/2 cuadras Est Termina FF.CC Retiro, 2 metrobus (del bajo y 9 de julio) , variadísima línea de colectivos a todas direcciones 5, 6, 7, 9, 10, 17, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 59, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195, entre otros, Terminal de Omnibus de media y Larga Distancia, Terminal Fluvial "Buquebus"
o- Rodeado de Avenidas corredores y accesos Autopista (Avenidas Coirdoba, Santa Fe, N.L. Alem, Ing Huergo, 9 de Julio, Corrientes) Accesso Aut. Arturo Illia a zona norte y por corredor 9 de julio Zona Oeste y Sur del AMBA)
o- A mts de Torre Inteligente y PoliFuncional (Garaje + Mall abierto + Oficinas)
o- Optima provisión de corredores comercial (calle Florida y Shopping Galerias Pacífico), financiero (San Martin y 25 de Mayo) y turísitico (Av Cordoba y agencias de viaje, turismos, Hotel Sheraton, Teatros, San Martin, Colon, etc) y demás instituciones bancarias, etc, por encontrarse en microcentro comercial, administrativo, bancario, institucional de la ciudad
o- Próximo al Puerto "Darsena Norte" ; Tribunales de Comodoro Py ; Puerto Madero
o- Zonificacion USAA ; Mix Uso 4
o- Barrio: MicroCentro, Retiro (Plaza San Martin) ; Comuna: 3.-

Edificio, Caracteristicas y Servicios:
o- Esdificio Racionalista, muy solida construcccion y excelente estado de conservación y mantenimiento
o- Antigüedad 50 años aprox
o- Apto uso Profesional
o- Desarrollado en PB 2 locales, 11 Pisos, 44 Unidades Funcionales (4 por piso), 2 Ascensores Semiautomaticos
o- Encargado con Vivienda y/o Vigilacnia / ayudante-

Emplazamiento Unidad:
o- 4to Piso al Frente
o- Muy Luminoso y Ventilado
o- Orientación Sur.-

Detalle de Planta y Distribucion:
o- Superficie Total Aprox 42m2
o- Distribucion en Planta bien individualizado en 3 Alas (Estancia, Room/Office y cocina) , Desarrolla Actualmente: a) Hall Entrada 2,05m x 1,10m ; b) Estar/Area de Trabajo 4,80m x 3,35m a Balcon Frances ; c) Dormitorio/Despacho 3,15m x 3,00m + Placard ; d) Baño completo 2,20m x 1,50m ; e) Cocina 2,95m x 1,95m ; f) Pasos y Distribuidores.-

Estado de Conservacion, Terminaciones y Servicios:
o- Totalmente Reciclado hace 4 años y en Optimo estado de conservación y ciertas mejoras (Ver fotos y Video)
o- Instalacion Electrica Renovada Sectorizada (juego de varias térmicas y disyuntor)
o- Insatalacion Sanitaria Renovada tanto cañerías, como en revestimientos cerámicos, mobiliarios en baño y cocina (todo línea Ferrun, griferias FV, granito negro)
o- Equipo de A/Acc t/Split Frio Calor, Interior de Placard renovado, pisos plastificados, recientemente pintado, juego de luminarias, etc
o- Totalmente Recorrido y Funcional, Apto Ingreso Inmediato.-

Contribuciones:
o- Expensas $ 58.000 aprox ; ABL $ 5.800 aprox ; AySA $ 6.300 (bimestral).-

Valor y Condiciones de Venta:
o- Venta Directa Apto, Ingreso Inmediato (desocupado)
o- Retasado 9% OFF Valor u$s 99.000
o- Financiacion con Hipoteca Privada u$s 60.000 + cuotas.-
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Verdadera Oportunidad para aprovechar, por ubicación y versatilidad (Renta, Vivienda y/u Oficina/profesional) y optimo estado de la unidad. Desocupado. Bajas Expensas. Merece Visitarse. No dude en consultarnos.-
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Mas Informacion:

Enlace: http://www.scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-retiro-ficha-scp111

Video: https://youtu.be/i_WCH-Ju8mc

Telefono: 4 3 7 1 - 2 6 9 3

Wspp: ( 0 1 1 ) 1 5 - 5 0 0 1 - 5 4 9 2

Página web: w w w . s c o p e l . c o m . a r

i n f o @ s c o p e l . c o m . a r

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Notas: Edificio y Unidad No aptas para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc.

XINTEL (SCP-SCP-111)