LOCAL A ESTRENAR EN AV. 19 ENTRE 48 Y 49 - LA PLATA

 Excelente local en planta baja de edificio en una de las mejores zonas de la ciudad de La Plata, zona de Plaza Malvinas, polo gastronómico y comercial de la ciudad.
Con una superficie de 30 mts2, patio ,baño y kitchinette.

Características técnicas principales:

- Estructura de hormigón armado según cálculo.

- Hormigón elaborado H40 y H25, proveedor Hormicova S.A.

- Hierro estructural marca Acindar 420.

- Mampostería de ladrillo cerámico hueco de 20x18x33cm en la envolvente marca Cerámica Quilmes o similar con refuerzo horizontal de 2 hierros Ø 6mm con concreto cada 4 hiladas.

Tabiquería interior en ladrillos cerámicos de 12x18x33cm y 8x18x33cm marca Cerámica Quilmes.

- Revoques tradicionales a la cal marca Loma Negra.

- Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena con DVH (doble vidrio hermético)
- Cielorraso de yeso tipo suspendido en cocina y con placa de yeso tipo Durlock en baño.
- Revestimiento plástico en muros exteriores sobre revoque.

- Acabado interior en muros con enduido o masilla (2 manos), una mano de fijador y dos manos de pintura látex interior marca Lóxon blanco mate.
- Mesadas de granito de 20 mm de espesor en cocina y lavatorios de antebaños color Negro Brasil o similar.

- En cocina bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo 305, en antebaño lavatorio marca Roca modelo Trevi Blanco.

- Anafe eléctrico.
- En local, acceso y palieres pisos de porcellanatos de primera marca.
- Revestimientos en baños y cocinas de cerámicos de primera marca.

- Grifería línea FV con monocomando modelo Arizona.

- Inodoros cortos con válvula dual FV y bidets marca Roca.

- Cañería de agua fría y caliente marca Aquasystem termofusión.

- Desagües sanitarios y pluviales en sistema Awaduct.
- Equipo instalado de aire acondicionado frio - calor de 3500 frigocalorías marca Tadir.
- Ascensores equipados con velocidad de frecuencia variable. Puertas automáticas de cabina y palieres.

- Portón vehicular de calle de apertura tipo levadizo de acción remota con semáforo luminoso.

- Sistema contra incendio reglamentario con escalera, bombas y tanques de reserva de agua. Iluminación de emergencia en espacios comunes.

Los materiales detallados anteriormente pueden sufrir variaciones según la disponibilidad en el mercado argentino. Los mismos cuentan con garantía propia del fabricante.
Entrega estimada mayo - junio 2025
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Martillero Mariano Garcia Malbrán (Col. 7508)




De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Datos de la propiedad

• ID#
  171457-4006
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  30
• Superficie Cubierta m2
  30

• Baños
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

19 entre 48 y 49 - LOCAL A ESTRENAR