UBICACIÓNImplantado en un lote sobre avenida 25 entre calle 63  y 64  se proyectó un edificio multifamiliar conformado por departamentos de dos dormitorios, un dormitorio y, a su vez, amenities de uso común en el último piso.
El proyecto cuenta con cuatro (4) cocheras sobre nivel +0.00m,15 departamentos desarrollados en 8 pisos y palier con un ascensor. unidos mediante un núcleo vertical, el cual contiene los servicios comunes, generando vacíos que proveen la buena ventilación e iluminación natural de los espacios servidos y sirvientes de cada unidad funcional.A su vez, el emprendimiento consta con una accesibilidad tanto peatonal como vehicular a Nivel +0.00m.El acceso peatonal es semicubierto ingresando por rampa para discapacitados o escalones a un gran hall vidriado al frente. El acceso vehicular mediante un portón automático en L.M. con pasante al fondo del lote donde se ubican las cocheras vehiculares.ENTREGA EN 2O24...CONSULTAR FINANCIACION
CARACTERISTICAS TECNICAS
Estructura portante y albañileria:
Estructura de H°A° s/calculo H21,acero ADN 4200 ACINDAR.
Mamposteria: Los muros serán de ladrillo hueco cerámico.

Revoques: exterior grueso impermeable fratasado con revestimiento texturado
PRIXMA o similar.
Interior grueso fratasado con aplicado de masilla pintado al látex.

Cielorrasos: aplicado y suspendido de yeso "in situ" pintado al látex.
Instalaciones:

Inst. Cloacal: sistema de desag?e tipo "Awaduct" con sistema O'ring.
Inst.de agua fria-caliente:se realizará por medio de cañerias termo fusionadas.

Provisión de agua caliente por termotanque  ELECTRICO y a GAS según corresponda.

Inst. Eléctrica: cañeria DE PVC en hormigón y en pared, con cables aprobados
según normativa. incluye termotanque eléctrico y artefactos de iluminación en
balcones y espacios comunes del edifico.

Inst.Corrientes débiles:portero eléctrico en cocina/estar, telefonia y bocos de TV en estar y dormitorio.

CLIMATIZACION:instalación de cañerias y desagues para equipo frio-calor tipo"split" en todos los ambientes (no incluye artefacto).

Calefacción: calefactores tirobalanceado tipo "eskabe" o similar en estar y
dormitorio.
Terminaciones:

Pisos: porcelanato en Estar-Dormitorios, cerámico en Cocina ,baños y balcones.

Revestimiento de cocina: Cerámico sobre mesada.

Revestimiento de baño: cerámico ,hasta cielorraso.

Balcones: barandas metálicas+vidrio laminado 3mm+3mm.

Carpinterias:

Puerta de ingreso :marco de madera y hoja enchapada en cedrillo .bastidor de 2"reforzado.manijon y media manija en bronce platil, bisagras munición, cerradura
de seguridad y mirilla.

Puertas interiores: marco de madera y hoja enchapada en cedro.

Puertas y ventanas exteriores: aluminio anodisado "linea modena a 90°" con vidrio simple 4mm y 3+3 laminado de seguridad donde corresponda.

Artefactos y Griferias:cocina: mesada de granito gris mara con zócalo de terminación y bacha de acero
inoxidable. Griferia monocomando.
Mueble de cocina: módulo cajonera y módulo de abrir bajo mesada en madera
laminada con terminaciones en PVC y herrajes en aluminio.
Baño:mesada de marmol blanco turco y/o vanitory,con grifera monocomando.
inodoro con mochila,bidet y bañera enlosada.
Todas las tareas serán realizadas según normativa vigente con materiales de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado.






De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Datos de la propiedad

• ID#
  171457-3653
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  70
• Dormitorios
  2

• Superficie Cubierta m2
  70
• Baños
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

25 e 63 y 64