Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 -
Contacto Noemí Gabriela Cardei - MLS ID 420791066-26

EXCLUSIVO DEPTO DUPLEX 5 AMB. OLIVOS. CON TERRAZA QUINCHO Y COCHERA FIJA. distribuido en 2 plantas. 5 Ambientes. Con Terraza Propia Quincho con parrilla y Cochera fija. Contrafrente orientación Este con vista al río. Con excelente iluminación natural.

Este Duplex forma parte de un complejo residencial de 7 pisos de altura con diseño moderno de
excelente calidad en su construcción.

UBICACION El edificio se encuentra ubicado en exclusivo barrio de Olivos sobre Av. Maipú al 2800. Cerca de la Quinta presidencial tren de la costa variedad de medios de transporte varias surcusales bancarias restaurantes y comercios Simplicity Havanna Sportclub Café Martinez Mc Donalds Freddo Cremolatti entre otros.

DETALLES EXCLUSIVOS. Cuenta con Terraza Propia con Quincho y Parrilla y con vista abierta en direccion al río. La orientación es este. A su vez el edificio cuenta con terraza compartida con amenities.
La Calefacción del departamento es por piso Radiante electrico regulado individualmente. Equipos de Aire Acondicionado Split instalados en Living Comedor y Dormitorios. Cochera fija cubierta en Planta Subsuelo. Portones automaticos y rampa automatica para autos.

DISTRIBUCION.
PLANTA BAJA Hall Recibidor Living Comedor con piso flotante de madera hidrolaqueada roble de eslavonia con salida a balcón corrido con vista abierta al este. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente.
Dos baños completos con bañera. Tres Dormitorios con placards completos. Dormitorio principal en suite con baño propio.
PLANTA ALTA Playroom o posible cuarto dormitorio. Toilette. Terraza Propia Quincho con Parrilla con Cerramiento de ventanales corredizos y con techo de fibra de vidrio transparente el cual es resistente al viento las lluvias y el granizo.

MEDIDAS en metros Living Comedor 8.50 x 3.00 Balcón 2.90 x 1.70 Dormitorios 3.35 x 2.85 3.20 x 2.80 3.00 x 2.40 Playroom o cuarto Dormitorio 3.00 x 2.90 Cocina 2.65 x 3.20 Baño Suite 2.25 x 1.55 Baño Suite 1.90 x 1.75 Baño Común 1.90 x 1.70 Terraza con Quincho de 60 m2 Lavadero y Toilette sin medida

IMPUESTOS Y SERVICIOS
ABL Bimestral 6.000
EXPENSAS Mensual 100.000 aprox a abril 2024 - Incluye Aysa de la unidad Abl y Arba de la cochera.
ARBA 5 cuotas por año 9.500

Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Corredores Públicos Matriculados Erica Cano l CMCPSI 6880 - Ramiro El Kadi l CUCICBA 6534. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente.

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17406-2459
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  168

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  102
• Baños
  2

Ubicación

Avenida Maipú 2800