Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 -
Contacto Matías Adán Silva - MLS ID 420911123-5

¡Oportunidad única en Cañuelas! Lote de 1000 m con construcción de calidad a metros de la autopista Ezeiza-Cañuelas!

Este impresionante lote de 1000 m se encuentra en una ubicación estratégica a solo unos metros de la autopista lo que facilita un acceso rápido y cómodo a los principales puntos de la zona. Ideal tanto para desarrollo comercial como residencial este terreno es la inversión perfecta.

Características del lote

Superficie total 1000 m 23.50 m de frente x 45 m de fondo.
Ubicación privilegiada A minutos de la autopista con fácil acceso y excelente conectividad.
Zonificación y usos diversos Perfecto para proyectos comerciales o residenciales los alquileres actualmente se están cobrando alrededor de 100.000 por día.

Construcción de alta calidad

La construcción cuenta con una sólida estructura de hormigón diseñada con materiales de primera calidad y detalles de construcción que garantizan durabilidad y resistencia.

Fundación y cimientos
El edificio cuenta con ocho columnas y zapata encadenada en todo el perímetro una base sólida para garantizar estabilidad. Se ha utilizado nylon de 300 micrones para la impermeabilización cañerías para baño y cocina y malla de seis para reforzar la estructura. El suelo fue rellenado con hormigón H30 lo que asegura una base sólida y confiable.

Piso y acabados
Se ha utilizado cuarzo gris perla para el acabado del piso que ha sido pulido con helicóptero dando un acabado uniforme y estéticamente atractivo. Todo el trabajo se ha hecho con ladrillos de 18 huecos a una distancia de 220 m lo que refuerza aún más la estructura.

Distribución y espacios
La construcción tiene un total de 14 m de largo por 550 m de ancho. La distribución incluye dos habitaciones amplias

Habitación principal 450 m x 550 m.
Habitación en suite 450 m x 550 m.
En la parte central se encuentra un hall espacioso de 750 m x 3 m ideal para recibir a los visitantes o utilizar como sala de estar.

Techo
El techo está formado por perfiles de 80 x 80 de 16 mm con chapas acanaladas de 25 pulgadas antitranspirantes de color gris garantizando durabilidad y resistencia a las inclemencias del tiempo.

Instalaciones adicionales

Sistema de agua
La propiedad cuenta con un sistema de agua completo con caños encamisados de 60 metros y una bomba sumergible de 15 caballos de fuerza asegurando un abastecimiento eficiente de agua.

Sistema de desages
Dos pozos uno para aguas grises y otro pozo negro de 250 x 3 diseñado para garantizar un óptimo sistema de evacuación de aguas residuales.

Este lote y construcción representan una excelente oportunidad de inversión con una infraestructura sólida ideal para quienes busquen expandir sus negocios o construir su hogar en una ubicación estratégica y de fácil acceso.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17419-5386
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1000

Ubicación

Marie Curie S/N