Corredor Responsable Lucrecia Saulle CSI 5520 Ricardo Demichelli CUCICBA 1104 -
Contacto Amanda Saulle - MLS ID 341183-308

Casa a estrenar sobre lote central en Pilar del Este.
SE TOMA PERMUTA POR DEPARTAMENTO ZONA PALERMO BELGRANO. CONSULTAR POR OTRAS ZONAS
DE MENOR VALOR.
Barrio San Eduardo
Desarrollada en 2 plantas sobre un terreno de 444 Mts2.
La casa tiene 161 mts2 y 34 metros semicubiertos.
4 ambientes entrada hall de recepción cocina comedor living espacios amplios y luminosos lavadero toilette gran ventanal con salida a la galería amplia semicubierta parrilla y bacha con mesada.
Planta alta 3 dormitorios uno es en suite con vestidor y su interior baño completo los otros 2 dormitorios cuentan con placares con su interior y otro baño completo el cual los asiste.
Pre instalación de aires acondicionado para calefaccionar en todos los ambientes.
Cochera semicubierta
Terreno parquizado.

DETALLE DE CONSTRUCCIÓN
Todo el desarrollo de la vivienda se llevó a cabo sobre una platea de tosca debidamente compactada elevada sobre la cota natural del terreno aprox. 060cm. respetando los indicadores dados por la Oficina Técnica de dicho barrio se realizó todo con materiales de primera calidad respetando la construcción de cada etapa de acuerdo a las reglas del buen arte fundaciones ejecutadas con bases pilotes y viga de encadenado respectiva aislaciones hidrófugas de pisos y muros barrera de vapor en contrapiso armado mampostería portante y estructura de hormigón independiente columnas y vigas para soportar el primer piso ejecución de losa cerámica sobre planta baja se repite todo el proceder para ejecutar la planta alta la que también recibe como cubierta final una losa cerámica con aislación alveolar en su contrapiso armado carpeta y membrana de 4 mm . pesada en toda su extensión los muros exteriores poseen aislación hidrófuga vertical revoque grueso fratachado y revestimiento plástico color beige y marrón la carpintería es toda de aluminio linea moderna con vidrio armado instalación de gas con su respectivo medidor para sector cocina y termo tanque la instalación sanitaria fue ejecutada en termofusión línea saladillo y la cloacal con cañería acuaduc cisterna y tanques de reserva con su respectivo colector pisos en placas de porcelanato y revestimientos en baños y cocinas de primera marca griferías monocomandos F.V y sanitarios línea Ferrun en dichos ambientes cielorrasos suspendidos en toda la casa con bunea perimetral puertas placas y herrajes de primera calidad instalación de caja receptora en todos los ambientes para la colocación de aire acondicionado frío calor muebles de cocina y alacena de primera calidad color blanco bachas Jhonson en acero inoxidable tanto en cocina lavadero como así también en bacha de galería cenefa de chapa bwg 16 en todo el perímetro de la galería con su respectiva zinguería y bajadas instalación eléctrica con materiales cables cajas interruptores y térmicas de primera calidad bajadas exteriores en zinguería color negro pérgola semicubierta para cochera revestimiento en piedra natural sector frente y lateral de galería parrilla con amplia galería con cubierta de chapa aislación térmica y cielorraso de durlock suspendido todos los ambientes debidamente pintados con látex interior de primera marca vereda perimetral con cordón de terminación.
Tener en cuenta que la casa tiene un tanque cisterna o sea que siempre van a tener agua ubicado donde se encuentra el tender para colgar la ropa.
Expensas 230.000.- Incluye Arba y Abl mayo 2024

En frente hay juegos para niños.
El Barrio SAN EDUARDO cuenta con todos los servicios luz gas agua corriente internet.
Seguridad las 24 hs.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17430-8972
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  444

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  161
• Baños
  2

Ubicación

D. Prat. San Sebastian 0