Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto Amilcar Mallia - MLS ID 371432-113

SI QUERES MUDAR TU INDUSTRIA TE PRESENTAMOS ESTOS 2 GALPONES EN IMPECABLES CONDICIONES CON 2400 M2 CUB APROX. UBICADOS SOBRE LA AVENIDA BALBIN EX RUTA 8 .OPORTUNIDAD

SE PUEDE HABILITAR CUALQUIER TIPO DE INDUSTRIA .ZONIFICACION INDUSTRIAL DOMINANTE

DESOCUPADO LISTO PARA INGRESAR

ENERGIA TRIFASICA T2 CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR A T3

En el contexto del Partido de San Martín la zona de Ruta 8 y Márquez es conocida por su fuerte componente industrial. La zonificación industrial dominante en esta área se caracteriza por su aptitud para albergar diversas actividades industriales y comerciales.

Zona Industrial Exclusiva Apta para industrias de categoría 12 Y 3 para operar las 24 hs los 365 días del año.

Usos Permitidos Industrias de mediana y gran escala depósitos fábricas talleres plantas de procesamiento y manufactura.

Ambos galpones cuentan con 2400 mts cubiertos unidos entre si sobre 2 lotes que totalizan una superficie de 2800 mts de lote.

El Galpón que esta ubicado sobre la av Balbin al 5300 tiene las siguientes características

MEDIDA DEL LOTE 20 m2 frente x 86 m2 de fondo.
MEDIDA DEL OTRO LOTE 20m2 x 50 m2 de fondo
Salida directa a la Av. Balbín ex Ruta 8 Conecta con la Gral. Paz
Salida rapida al Camino del Buen Ayre y a Av. Marquez Conecta con la Panamericana

El mismo tiene una altura hasta el techo parabólico de 10 m2 parte mas alta además cuenta con unos 800 m2 libres totalmente hormigonado para que maniobren todos los vehículos de alto porte.
Entrada de camiones con altura de portón de 4.80 m2
1 depósitos chicos de almacenaje
Baño personal hombre
cocina y vestuario con baños para personal .
oficinas con salida a la calle y showroom de 170m2 cubiertos.Aprox

Hay gas en todo el galpon y alarma.

Zona de Ruta 8 y Márquez

Descripción General
La intersección de Ruta 8 también conocida como Avenida Pres. Juan Domingo Perón y Avenida Márquez Ruta Provincial 4 es una de las áreas más importantes y transitadas del Partido de San Martín. Esta ubicación es clave debido a su conectividad y la variedad de servicios y comercios disponibles.

Conectividad y Accesibilidad

Ruta 8 Es una de las arterias principales que conecta la Ciudad de Buenos Aires con el noroeste del Gran Buenos Aires y otras localidades de la Provincia. Facilita el acceso a diversas áreas industriales y comerciales.
Avenida Márquez También conocida como Camino de Cintura es una vía crucial que circunvala el conurbano bonaerense conectando múltiples municipios y facilitando el tránsito de este a oeste.

Comercio e Industria
la zona es conocida por su alta concentración de comercios industrias y servicios. Encontrarás una gran variedad de tiendas supermercados bancos estaciones de servicio y restaurantes.
Existen numerosos establecimientos industriales y depósitos debido a la estratégica localización que facilita el transporte y distribución de mercancías.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17433-15839
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  3055
• Superficie Cubierta m2
  2400
• Baños
  3

Ubicación

Avenida 101 Doctor Ricardo Balbín 5300