Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto Amilcar Mallia - MLS ID 371432-122

VENTA OPORTUNIDAD GALPON 24000 METROS TERRENO CON 7000 METROS CUBIERTOS Y UNA PLAYA DE MANIOBRAS DE 3000 METROS

PRIMER PARQUE LOGISTICO CON MUELLE PRIVADO EN LA ARGENTINA

SE VENDE DESOCUPADO LISTO PARA INGRESAR O CON RENTA DE 15.000 USD

El Parque Industrial Zárate se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 Z12 que corresponde a la zona industrial exclusiva Zona D apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra 2da y 3ra categoría de acuerdo al art. 15 de la Ley 11459 reglamentada por el decreto ######## .

- Características Lote 02
Superficie terreno 24.03525m2
- Frente 4185m
- Fondo 53m
Superficie nave 1 3.250m2
Superficie nave 2 3.250m2
- Superficie semi cubierta 1.13040m2
Playa de hormigón 3.000m2
Construcción existente oficina 4396m2 cub. 618m2 semicub.

FOS 14.42115m2
FOT 28.84230m2

Detalles Red de incendio energía docks de carga.

Zonificación industrial Apto categoría 1 2 y 3.
- Posesión inmediata.
- Financiación 30 de entrega y 24 cuotas fijas en dólares.
- Beneficios por construcción en caso de iniciar la obra dentro de los primeros 12 meses se eximirá al propietario del cobro de expensas durante la obra.
Llave en mano posibilidad de contratar servicio de nave llave en mano con descuentos exclusivos.
Cada socio inversor podrá invertir en su fracción de tierra dentro del proyecto TALI donde contará con todas las ventajas logísticas y aduaneras de estar dentro de un puerto. Asimismo podrá adquirir un porcentaje según su necesidad operativa del fideicomiso que sea propietario del muelle multi-propósito.

Por otra parte cada inversor contará con un espacio dentro del proyecto con todas las instalaciones para su equipo de trabajo tales como oficinas comedor enfermería espacios de esparcimiento salas de conferencia baños y vestuarios y más. Además de los servicios ya nombrados también contará con un sistema de seguridad tecnológica de avanzada servicios a los recursos humanos agua corriente y energía.

DESCRIPCIÓN DEL PARQUE INDUSTRIAL TALI
TALI es un proyecto de inversión inmobiliario que se encuentra inmerso en un plan general de gran potencial el primer parque logístico industrial en Argentina con muelle privado.
El Parque Pyme se encuentra sobre un predio de 216.000m2 dividido en 54 lotes de 2.000m2 a 10.500m2 donde cada propietario tendrá la posibilidad de construir su nave logística.
Pensado para pequeñas y medianas empresas que busquen reubicarse en un espacio colaborativo donde se cree sinergia entre todos los actores de la cedena de comercio internacional.
Servicios e Infraestructura Energía eléctrica 33kVA. Iluminación LED. Gas natural. Fibra óptica. Acceso contro- lado con seguridad privada 24h. Accesos pavimentados. Espacio de oficinas coworking.
Zonificación categoria 3. FOS-06

UBICACION
Ubicada en un punto estrategico TALI será la puerta que integre esta región con el mundo.

Se encuentra dentro del Parque Industrial de Zárate al norte de la provincia de Buenos Aires y en una zona de excelencia para el transporte ferroviario fluvial y automotor. Allí convergen un fácil acceso a la Ruta Nacional 9 las vías del ferrocarril de carga y el Río Paraná uno de los dos mas extensos de Sudamérica. Por aquí es por donde circula el 80 de los productos exportables del país. Además se encuentra ubicada en un excelente lugar para la realización de transbordos de barcazas de cargas de Bolivia Paraguay y Brasil con destinos a cualquier parte del mundo.

5.000 Mts
De la Ruta Nacional 9

Km 116
De la Hidrovía
Paraná Las Palmas

3.000 Mts
De la Estación
de Ferrocarril

3.000 Mts
Del cruce de
la Ruta Nacional 12

80 Km
De la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires

VIAS DE COMUNICACION
Ruta Nacional N 9 Pasa a 5.000 mts. Del Parque Industrial vincula con las ciudades de Buenos Aires Rosario Córdoba y el norte argentino pasando a Bolivia Perú etc.

Ruta Nacional N 12 A 10 Km. por Ruta Nac. 9. Pasa por el puente Zárate-Brazo Largo que vincula por carretera y ferrocarril con acceso directo a países del MERCOSUR Uruguay Paraguay Brasil.
Ruta Autovía N 6 A12 Km. por Ruta Nac. N 9. Enlaza con las rutas Nacionales N 5 y N 7 que conecta con el Centro el Oeste y el Sur de la Provincia de Bs. As. Por Ruta Nac. N 7 se llega a Chile.

Red Fluvial En la zona. A través del Río Paraná vincula con los puertos de Rosario y Buenos Aires. A 2.000 mts. Los Puertos locales admiten buques de gran calado.
Ferrovías próximas
NCA cuenta con un desvío a MURCHISON S.A.
TBA En la ciudad de Zárate 15 Km. Enlaza con la Ciudad de Buenos Aires y Provincias vecinas. Tiene entrada a los dos Puertos locales.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17433-17697
• Tipo de construcción
  Industria
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  8135

• Superficie Cubierta m2
  6943
• Baños
  2
• Luz Eléctrica
• Gas

Ubicación

Camino de la Costa Brava Km 6,5, Zárate, Buenos Aires Interior 6000