Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto Fabián Szlafsztein - MLS ID 371361-59

venta de departamento Monoambiente dividido con cocina incorporada incluye cochera en planta baja para auto mediano o chico únicamente.
ubicado en el limite entre Chacarita V. Ortuzar y Colegiales . Calle Charlone 1164 entre Virrey Loreto y Avenida Forest .

El Dormitorio se encuentra dividido del living por una pared divisorio movible.
El estilo del edificio sus partes comunes abiertas aireadas y las cuadras aledañas hacen que te sientas en un ambiente relajado .
Tanto el estar- living como el dormitorio balconean y tienen vista a un hermoso contra frente de vista abierta y con mucho verde .
Ideal para vivir y hacer home office .
El edificio tiene una antigedad de 11 años .

DESCRIPCION
Al ingresar al living encontraras la cocina incorporada a la izquierda con cocina a gas junto a una ventana que da al espacio aireado de la escalera abierta que recorre todo el edificio mesada pileta alacenas bajo mesada y sobre mesada . Espacio para heladera .

El Living y el dormitorio se encuentran divididos por una pared movible sobre un riel que permite configurar la circulación del departamento a gusto del consumidor según su vida diaria o la ocasión .
Opuesto a la puerta de ingreso al departamento se encuentra un balcón corrido de 53 metros del largo que es tanto la vista del living como del dormitorio y es uno de los puntos fuertes del departamento a mi entender .
La unidad cuenta con un único baño completo impecable . También como el resto de los ambientes con ventana al exterior y por ende buena aireación y claridad ambiente .

INSTALACION
Cuenta con Aire acondicionado instalado y funcionando .
La calefacción es por estufa a gas .
Agua caliente individual por calefón eléctrico marca Atmor .

El departamento se encuentra en un edificio con conceptos prácticos moderno de solo 4 pisos y 3 departamentos por piso ubicado en el limite entre Villa Ortuzar y Colegiales .
Cercanía de estación Tronador del Subte B Villa Ortuzar.
Muy buena ubicación en conectividad teniendo cerca la linea B de subtes y avenidas como Forest Álvarez Thomas El cano y Federico Lacroze con sus respectivas líneas de colectivo .

Expensas pagadas en Junio 2024 90000.-
El edificio cuenta con encargado .

MEDIDAS
Dormitorio 3 x 26
Living Comedor 62 x 26
baño 3 x 26
Balcón 53 x 12
Desarrollo de cocina 25 mts

En el cuarto piso hay dos terrazas una al frente y la otra al contra frente con una parrilla . Sector de Laudry con una maquina lava ropas también en la terraza del 4to piso
La terraza del contra frente tiene instalada una parrilla y de las dos es la que cuenta con mas linda vista para disfrutar de unos ricos asados sea de día o de noche .

Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17433-17730
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  37

• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  33
• Baños
  1

Ubicación

Charlone 1100