Departamento en Venta en Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste.

Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto Pablo Macchi - MLS ID 371464-18

VENTA DEPTO MONOAMBIENTE con TERRAZA - CASEROS

El edificio Murias ubicado en el centro de Caseros representa la expresión de la vanguardia y el diseño moderno.

Siete pisos meticulosamente diseñados cada nivel ofrece espacios funcionales y estéticos que se adaptan a las necesidades modernas de sus residentes.

Su ubicación estratégica facilita el acceso a la actividad y conexión en la zona.

Amenities
- SUM
- Parrilla
- Solarium
- Seguridad por cámara
- Cocheras opcionales usd 15.000

Apto profesional
Bajas expensas programadas

Consultar financiación anticipo y cuotas en pesos CAC
Entrega Marzo 2025

Su ubicación estratégica facilita el acceso a la actividad y conexión en la zona
Easy
Sanatorio Modelo
Banco de la Nación Argentina
Plaza de la Unidad Nacional
Cine Teatro Paramount
Municipalidad y Universidad de Tres de Febrero.
Principales transportes
Colectivos 161 252 343 78
Estación Caseros línea San Martín

Superficie cubierta 3026 m2
Superficie descubierta 1916 m2
Superficie total 4942 m2

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Las medidas son aproximadas a efecto orientativo las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES DE TRABAJOS DE OBRA

El costo del departamento incluye la terminación de las unidades funcionales según el
presente pliego que se adjunta a los planos de obra. No se incluyen trabajos que no estén
especificados en el presente.

ACERCA DE LAS UNIDADES
Amplios ventanales con buena vista
Grandes balcones en todas las unidades
Mobiliario completo en cocinas
Pisos de porcelanato piezas grandes
Artefactos marca Ferrum o similar de primera calidad
Griferia monocomando en cocina marca Ferrum o similar primera calidad
Pileta de acero inoxidable y mesadas especiales
Anafe y horno eléctrico

ACERCA DEL EDIFICIO
Líneas de diseño minimalista
Sofisticadas terminaciones
Ascensores con cabina de acero inoxidable primera marca
Cocheras
Sistema de seguridad de última generación con cámaras en circuito cerrado
Balcones en todas las unidades

CARASTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
HORMIGÓN ARMADO
El edificio se asienta sobre un esqueleto de hormigón armado tradicional calculado
sobre el análisis de resistencia del suelo. Del nivel de vereda y los cálculos doblados y
asesoramiento estructural que están a cargo del ingeniero contratado a tal fin .
Se utiliza hierro aprobado del tipo acindar o similar y hormigón elaborado para toda la
estructura.
Se revisó el sistema estructural y se comprobó que es apto contra vientos.
ALBAÑILERIA
Sistema de construcción tradicional sobre la estructura de hormigón armado se
asienta un muro de mampostería de ladrillos retak de 12-18-33 con revoque hidrófugo que
aumenta considerablemente la aislación térmica y acústica del edificio.
YESERIA
En planta tipo se hará cielorraso suspendido sobre el rectángulo que aglomera las
instalaciones o sea sobre cocinabañopasotoilette.
En el resto los cielorrasos son aplicados y o de hormigón visto las paredes llevan enlucidos
de yeso con cantoneras metálicas en esquinas.
Todo con calle cortina.
INSTALACIONES
Cada unidad dispone de instalaciones de cloaca agua corriente electricidad y baja
tensión totalmente independientes a partir de una batería de medidores ubicados en la planta
baja según planos en sector de libre circulación para los inspectores de las empresas
proveedoras cabe aclarar que los ramales principales de la instalación cloacal son únicos para
todas las unidades contando con caños cámaras verticales de inspección. Del mismo modo la
instalación de agua es alimentada por termos individuales o calderas. Los caños de descarga
cloacal como los de agua bajan por plenos de albañilería según planos.
En el caso de la instalación eléctrica cada unidad cuenta con un troncal independiente
desde los medidores. Quedara un medidor de electricidad para áreas comunes y fuerza
motriz.
Todas las unidades cuentan con instalación para lavarropa automático.

VARIOS
Aberturas ventanas exteriores de aluminio anodizado natural color negro perfilaría
Aluar línea Modena II con hojas con encuentros a 90 y contramarcos interiores.
Vidrio laminado doble DVH 33 9 5
Termotanque individual eléctrico en cada unidad
Provisión de mueble para cocina con bisagras y guías para cajones y sus interiores en
Superplac herrajes de primeras marcas
Contará con la preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios principales
para colocar artefactos tipo Split frio calor con la obligatoriedad de instalarlo con la
empresa que realizo la preinstalación en obra.
Cocina eléctrica y pre instalación para conectar la futura campana de extracción.

No se incluyen trabajos ni prestaciones no mencionados en el presente
pliego.
El presente pliego es a modo indicativo el mismo se entregara en forma
completa a la firma de promesa de compra venta

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17433-22610
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  49
• Superficie Cubierta m2
  30
• Baños
  1

Ubicación

José Murías 2200