Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto Fabián Szlafsztein - MLS ID 371361-65

Venta de departamento duplex en el exclusivo condominio Terrazas 3 en el barrio cerrado Cardales Village.

Para Noviembre 2024 esta programada la entrega del bloque 1 de este condominio de departamentos desarrollado dentro del Barrio cerrado CARDALES VILLAGE .

El condominio Terrazas Cardales III llega para brindar una alternativa distinta al de la casa pero con gran parte de sus atributos . Una de las características será una menor expensa son 3 lotes o sea 3 expensas que se dividirán entre 12 unidades sumado a una ubicación privilegiada cercana a la zona House y deportiva.

Se selecciono una ubicación estratégica dentro del barrio cerca del club house cerca de la zona deportiva y pileta de las partes comunes del barrio incluye SUM Gimnasio Cancha de tenis Piscina Parrilla y solárium etc juegos infantiles .
Además un uno de los limites del condominio se desarrolla toda un gran área verde que brindara siempre una vista excepcional y abierta .

La unidad funcional es la UF1-02 o sea la unidad 2 del Bloque uno es un duplex con un total de 936 mts2 y 394 mts2 semicubiertos.
Planta baja Dos cocheras Toilette living comedor con cocina incorporada que tiene dos amplios puertas ventanas de dos hojas que dan a la galería cubierta con Parrilla y tiene vista al parque central y la pileta de uso exclusivo del condominio .
Planta alta se accede por una cómoda escalera a un pasillo de distribución encontrando de frente el baño completo hacia la izquierda las dos habitaciones con Placar y vista abierta hacia el lado de las cocheras y hacia la derecha se accede al playroom en principio el cual se puede adaptar poniendo una puerta como un tercer dormitorio . Este ambiente tiene salida a un hermoso balcón terraza que repite la vista hacia el parque central del condominio y su piscina exclusiva . así mismo desde allí la vista es muy amplia dado que encontramos una extensa área verde ya mencionada donde no esta permitida construcción alguna .

Algunas características constructivas extraídas de la memoria descriptiva del Fideicomiso
Aberturas Linea Modena en aluminio vidrio DVH con cámara de aire 4x9x4.
Puertas interiores enchapadas en Cedro con herrajes incluidos .
Agua fría y caliente Sistema de termofusión caños linea Aqua System IPS yo similar.
Instalación Cloacal Caños de polipropileno de alta resistencia del tipo Duratop yo Awaduc.
Instalación de gas Sistema de termofusión marca Sigas fusiogas o similar con dos bocas por unidad funcional para conexión de cocina marca Volcán o similar y para termotanque .
Aislaciones se utilizara mortero hidrofugo para mamposterías y carpetas lana de vidrio de 50 mm para techos y adhesivo para porcelanato impermeable en pisos.
Estructura De hormigón armado con armadura de hierro según calculo de estructura para dicho fin .
Pisos y zócalos Se colocaran porcelanatos de 60x60 en pisos y los zócalos tendrán una altura de 10 cm siendo estos del mismo revestimiento . La marca del revestimiento será ILVA o similar.
Griferías las griferías para baños y cocina serán linea Hydros o similar.
Baños Se colocaran artefactos blancos inodoro y bidet de la linea Ferrum bari o similar.
Cocina Bajo mesada de MDF fibrofacil enchapado en melamina blanca. mesada de granito sierra chica con bacha de acero inoxidable. Conexión y desage para lavarropas.
Pintura Revestimiento plástico texturizado en paredes exteriores . En interiores enduido y latex yo revestimiento plástico fino .
Parrilla con revestimiento interior piso refractario y tejuelas en pared con ventilación a los 4 vientos no incluye herrería

Espacios comunes amenities
Pileta Espejo de agua de 12x4 mts .
Borde atérmico de 0.50 mts en todo e perímetro . Pintura al agua y borde decorativo .

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Datos de la propiedad

• ID#
  17433-16728
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  133

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  94
• Baños
  1

Ubicación

Ruta 4 ,avenida Libertador San Martin Cam. 014-02 0