Departamento en Venta en Colegiales, Capital Federal.

Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto Horacio Brener - MLS ID 371347-601

DEPARTAMENTO VENTA 3 AMBIENTES CON 2 BALCONES EN COLEGIALES - PALERMO

PROXIMO A ESTRENAR- APTO PROFESIONAL. ENTREGA MAYO 2025

DEPARTAMENTO 3 AMB. DISPOSICION FRENTE ESQUINA- 6 PISO
Amplio living comedor con salida a balcon con planteros sobre S Dumont.
Cocina separada con ventana. baño completo.
DORMITORIO PRINCIPAL EN Suite con ventanal amplio placard baño completo con ventana ext.
2 dormitorio con salida balcon con planteros sobre Av Cordoba con placard.

UBICACION EXCELENTE Medios de transporte Supermercados restaurantes y bares zona comercial.

EDIFICIO DE 9 PISOS CON AMENITIES EN ULTIMO PISO.
9 PISO SUM con toilette y mesada con pileta y TERRAZA CON PARRILLA ya colocada.
10 PISO SOLARIUM CON DUCHA . LAUNDRY

PLANTA TIPO 3 DEPARTAMENTOS POR PISO DE 1 2 Y 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE

MEDIdAS COMERCIALES Superficie Cubierta 7220 m - Semicubierta 720 m - Total 7940 m

ESPECIFICACIONES TECNICAS
PISOS porcelanato simil madera r cocina y baños se proveerán con cerámicas de primera calidad. Piso radiante.
CALEFACCION piso radiante con termostato individual por agua central

INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Se entregará la unidad con la instalación de la cañería embutida en las paredes listo para la colocación del equipo a proveer por comprador..

COCINAS Pisos de cerámica y sector sobre mesada de cerámica. Mesada de granito. Se entregará provisto de horno y anafe ELECTRICOS. EXCELENTES MUEBLES Y ALACENAS.

--CONSULTAR POR VALORES DE OTRAS UNIDADES EN OTROS PISOS --

Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán de aprobacion planos del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

OBRAS REALIZADAS POR LA EMPRESA CONSTRUCTORA

- CABRERA 2950

- DONADO 1701

- AV. MEDRANO 577

- MANUEL UGARTE 1627

- OLAZABAL 2111

DETALLES GENERALES
SANITARIOS Pisos y paredes altura 2.4m con cerámicas de primera calidad marca San Lorenzo o similar. Los artefactos sanitarios inodoro bidet bañera y pileta serán marca Ferrum o similar. Las griferías mono comando en los artefactos que correspondan marca FV o similar.

Se entregará provistos con frente de placard ejecutados en melanina con perfilería de aluminio anodizado.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Se entregará la unidad provista de tablero con térmicas por circuitos y un disyuntor diferencial. La instalación se ejecutará bajo normas que exige el E.N.R.E.

VENTANAS Y PUERTAS Las ventanas se ejecutarán con perfilería de aluminio vidrio simple. Puertas interiores con marco de chapa doblada BWG 20 y hoja placa revestida en MDF para pintar.

BALCONES estarán provistos de pisos de cerámica marca San Lorenzo o similar. La baranda será de aluminio y vidrio.

HALL DE ACCESO Pisos de Porcelanato muros revocados y pintados una pared con revestimiento de espejo o variante según proyecto. Se entrega con provisión de artefacto de iluminación general y emergencia artefacto indicador de salida. Carpintería de Acceso en vidrio templado de 10mm sobre perfiles anodizados. Portero eléctrico.

PALIERES Pisos de cerámica san Lorenzo o similar cielorraso y paredes revocados y pintados con pintura de obra. Se entregan con provisión de artefacto de iluminación general y emergencia artefacto de indicación de salida matafuego según reglamentación de contra incendio vigente.

Salas Técnicas de servicios Piso de cemento rodillado paredes revocadas y pintadas con losa a la vista. Puertas de piso en chapa para pintar puerta de Hall de Acceso en Acero inoxidable.

INSTALACIÓN DE ASCENSOR Ascensor de primera marca automático mecánico de alta velocidad con interiores de chapa de acero inoxidable espejo piso de porcelanato y cielorraso de acero en combinación con la iluminación del coche.

FACHADA Las paredes irán revocadas se le aplicará revestimiento tipo Tarquini o similar con color y buñas según diseño.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17433-24667
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  80

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  71
• Baños
  2

Ubicación

Av. Cordoba 6100