Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 -
Contacto Luca Mogni - MLS ID 420031235-88

VENTA - LOCAL COMERCIAL ZONA CENTRO

GRISEO es un edificio de calidad premium desarrollado en 8 plantas.

Local comercial de excelentes dimensiones buena calidad constructiva 60m2 disposición frente.

Presenta unidades de 1 y 2 dormitorios local comercial Amenities y cocheras.

------- ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2024 -------

SISTEMA CONSTRUCTIVO.

Tradicional de estructura independiente de hormigón armado
bases columnas vigas y losas mampostería de ladrillos
comunes en las medianeras y mampostería divisoria de ladrillos
huecos.

PISOS
Espacios Comunes
Vereda pública baldosas graníticas reglamentarias 4 panes
Cocheras y caja de escalera Cemento alisado
Palier por piso Porcelanato de 1o calidad
Terraza Baldosa de 1o calidad

Departamentos
Cocinas baños y balcones Porcelanato de 1era calidad
Estar- comedor dormitorios y pasillos piso de madera -tipo a denir sproyecto o porcelanato símil madera.

ZOCALOS
Zócalos de PVC o similar.

SOLIAS Y UMBRALES
De granito color a definir en salida al balcón y cambios de piso

REVESTIMIENTOS
Cocinas Granito o Porcelanato de 1o calidad
Baños Porcelanato de 1o calidad

CERRAMIENTOS
Ventanas y puertas- ventanas Piso-Techo de Aluminio - Línea a30 new con colocación de DVH.

CARPINTERIA DE MADERA
Puertas placas interiores en MDF Laminado - espesor 2
Frentes de placard 2 puertas corredizas terminación en Melamina o Espejo Herrajes de aluminio.
Interiores de placard completos cajoneras estantes y barral de colgar en melanina color a definir.

YESERIA
Enlucido de yeso en paramentos interiores.
Cielorrasos aplicados a la losa con corte de pintura. Cielorrasos
suspendidos de yeso en pasillos baños y cocinas.

ARTEFACTOS
Cocinas bacha en acero inoxidable 1o calidad.
Baños bacha de porcelana 1o calidad.
Artefactos inodoro con mochila y bidet marca Ferrum o Roca color blanco.
Bañera en acero esmaltado marca Ferrum o similar color blanco.
Extractor de baño eléctrico embutido en cielorraso con llave interruptora.

GRIFERIAS
Cocinas Mono comando mezcladora cromada marca FV o similar.
Baños juego completo bañera bidet y lavatorio mono comando cromado marca FV o similar.

MARMOLERIA
Mesadas de cocina y de baño granito espesor 25cm color a denir con zócalos de diferentes alturas según proyecto.

MUEBLES DE COCINA
Alacenas y bajo mesadas completos en melanina color a definir según diseño.

ASCENSOR
Cabina revestida en acero inoxidable pulido con un lateral espejado. Puertas corredizas automáticas en acero. Cielorraso con iluminación incorporada.
Puertas en palieres automáticas en hierro pintado.
Puertas en Hall de ingreso en acero inoxidable pulido.

INSTALACION DE GAS
La cañería de la instalación de gas será de acero con revestimiento epoxi según exigencias de órgano competente y requisitos de Litoral Gas. Rejillas de ventilación superior e inferior según corresponda.
Se incluye la provisión de artefactos de horno anafe purificador y sistema de calefacción por caldera con radiadores instalados.

INSTALACION ELECTRICA
Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos.
Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco marca Sica o similar.
Se incluye la provisión de tableros con sus correspondientes llaves térmicas el portero eléctrico tomas de TV y TE en comedor y dormitorio.
Se incluyen luminarias de balcones palieres y espacios comunes PB cocheras y Azotea.

INSTALACION SANITARIA
Las cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial serán de PVC marca Awaduct irán suspendidas dentro del cielorraso.
Las rejillas serán de acero inoxidable 15cm x 15cm.
La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso correspondientes en cada ingreso a ambiente húmedo cocina y baños.

INSTALACION EQUIPOS DE SPLIT
Se dejará previsto -embutido en muros o por cielorraso suspendido- la cañería de cobre junto con el desage y cañería de electricidad para la instalación de equipos Split en cada ambiente.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17436-12743
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  93

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  83
• Baños
  2

Ubicación

Dorrego y Mendoza 1900