Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 -
Contacto Ornela Bianchetti - MLS ID 420031239-1

VENTA - Terreno con pequeña construcción a demoler en Fisherton Industrial.

Ideal lote industrial excelente ubicación sobre Colectora zona de gran desarrollo comercial.

SUPERFICIE DE TERRENO
Frente de 17.02 metros sobre Colectora
Fondo de 49.47 metros sobre calle San Lorenzo
Superficie total 855 M2

NORMAS URBANISTICAS Afectaciones. Restricciones al Dominio y Usos Urbanos SOrd ######## y modif.

FOS 0.80. No se aplica Índice Edilicio. Se establece un Factor de Ocupación del Suelo FOS máximo de 0.80.

ALTURAS MÁXIMAS Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 m y una altura máxima de 10 m para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial administrativos o de servicios. Se establece una altura máxima de 25 m para edificios administrativos en parcelas frentistas los siguientes corredores a colectoras de Av. Circunvalación bcolectoras de Autopista Rosario Córdoba c colectora Autopista Rosario Santa Fe d Avenida Sorrento. En cualquier caso se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial en caso de necesidad que el uso requiera. Para los inmuebles frentistas o internos en los cuales se mantiene el uso residencial se establece una altura máxima de 6 m que se considerará sólo
para proyectos de reforma yo ampliación de la vivienda existente. En caso de usos mixtos se considera como altura máxima la altura máxima permitida del uso principal.

SERVIDUMBRE DE JARDÍN Se establece una servidumbre de jardín mínima de 3m a partir de la Línea Municipal en todas las Áreas de Tejido 6. En toda parcela cuya superficie sea menor a los 1000 m2 no se exigirá retiro de los deslindes parcelarios.
Se establece una servidumbre de 10 m a partir de la Línea Municipal en todas las parcelas frentistas a las siguientes calles y avenidas Colectoras Autopista Rosario Santa Fe Avenida Sorrento Colectoras Autopista Rosario Córdoba excepto sobre la Línea Municipal Norte en el tramo comprendido entre las calles Chaparro y Levene en el cual la Servidumbre de Jardín será de 5m Colectoras a Av. Circunvalación excepto en los tramos Av. Eva PerónPasco y J.B. Justo Vías FFCC Mitre en los cuales la Servidumbre de Jardín será de 5m.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17436-14128
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  855

Ubicación

San Lorenzo 7400