Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 -
Contacto Martin Zarate - MLS ID 420031110-518

MIDTOWN se encuentra emplazado en SANTIAGO Y TUCUMAN una de las mejores zonas de la ciudad conectado con los puntos más estratégicos de circulación y próximo a lo mejor de la gastronomía de Pichincha bienestar centros comerciales colegios espacios culturales arte y recreación.

A 200 metros del emblemático Boulevard Oroño cerca de MIDTOWN vas a encontrar paseos públicos para disfrutar de la arquitectura de la zona museos parques ferias y mucho más.

MIDTOWN es un testimonio de diseño y modernidad en pleno corazón de Rosario.

Con una impresionante superficie total de 25.252 MT cada detalle ha sido meticulosamente cuidado.

JARDIN CENTRAL. Desde el parquizado central de 2.400 m2 que te da la bienvenida hasta las terminaciones de alta calidad en cada rincón MIDTOWN redefine el estándar de vida urbana en la ciudad.

COCHERAS EN SUBSUELO. 141 cocheras simples algunas con bauleras destinadas para los deptos de 2 y 3 dormitorios de buenas dimensiones contra ademas con espacios para bicicletas y motos. Se podrá ingresar tanto por calle Santiago como por calle Tucumán con buen espacio de circulación interior doble mano

AMENITIES

MIDTOWN contará con una oferta de Amenidades única en Rosario para disfrutar toda la familia

- Tres Quinchos en galería con vista plena al jardín central completamente equipados con parrilleros y cocina.
- Piscina de 10 x 25 con detalles de prestigio y cerco perimetral de aluminio y vidrio.
- SUM principal para aprox. 60 personas
- Living wine experiencias gastronómicas inigualables. Un espacio de 56 m2 donde la sofisticación se encuentra con la cocina de alta gama ideal para que los foodies encuentren su lugar de expresión y compartan su pasión y disfrute.
- Playroom Diversión sin límites. Los adolescentes encontrarán su refugio en nuestro SUM especial equipado con juegos mesa de poolping pong y mucho más. Un lugar perfecto para socializar y divertirse.
- Kinder totalmente equipado una sala de juegos pensada para el desarrollo y la diversión de los más pequeños con toda las comodidades y seguridad para ellos.
- Gimnasio con vistas al jardín central Siempre en movimiento. Equipado con tecnología de vanguardia nuestro gimnasio es el lugar ideal para entrenar a tu ritmo tus horarios y mantener un estilo de vida activo y saludable.
- Coworking donde nacen grandes proyectos. Un espacio de coworking con conexión de alta velocidad y un ambiente propicio para trabajar de manera productiva y eficiente.

Descubrí un hogar donde el lujo se encuentra con la funcionalidad creando un espacio único y acogedor.

LA UNIDAD OFRECIDA ES UN DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS DE 137.70 M2 MAS UN BALCON TERRAZA DE 25.70 M2 ubicado en el SEGUNDO PISO orientado al FRENTE al SUR cuyo balcón mira a la calle Tucumán.

- Hall de Ingreso que nos comunica con el sector cocina y estar-comedor.
- Amplisimo ambiente Cocina - Estar - Comedor con una integración visual muy bien lograda que se comunica con el Balcón Terraza Equipada con muebles de diseño espacio para heladera de dos puertas y numerosos lugares de guardado.
- Balcón Terraza amplio que mira a calle Tucumán.
- Tres Dormitorios todos ellos con vestidor. Dormitorio principal con baño en suite.
- Baño secundario para los 2 dormitorios
- Lavadero con espacio destinado para lavadora y secadora
- Toilette de recepción

FINANCIACION en esta etapa del proyecto Entrega inicial del 30 y saldo se puede abonar en 30 36 y 48 cuotas mensuales en pesos ajustada por el Indice CAC Cámara Argentina de la Construcción

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ESPACIOS COMUNES

- Fundaciones de H A in situ según calculo.
- Estructura independiente de HA según calculo.
- Mampostería Ladrillos de Hormigón Celular Curado en Autoclave
HCCA
- Contrapisos y carpetas mortero monolítico de hormigón alveolar
bombeado.
- Aislación hidráulica en mampostería capa aisladora vertical y horizontal
donde corresponda.

INSTALACIONES
- Instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante
- Prueba hidráulica. Materiales primera calidad.
- Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno termofusionado tanque de reservas en azotea según calculo.
- Tanque de bombeo en subsuelo con bombas de impulsión.
- Materiales primera calidad.
- Instalación de gas en cañería de acero revestida en epoxi.
- Materiales primera calidad.
- Instalación eléctrica con cañerías reforzadas. Materiales primera
calidad.

INGRESOS PALIERES ESPACIOS COMUNES

- Pisos de porcelanato primera calidad. Zócalos de porcelanato.
- Pisos flotantes de primera calidad. Zócalo WPC.
- Revestimientos de yeso proyectado monocapa pintado de látex color a
definir.
- Cielorrasos aplicados de yeso pintado de látex color a definir.
- Cielorrasos suspendidos de placas de roca de yeso pintados de látex
color a definir.
- Puertas de ingreso al hall principal vidrio templado.
- Ascensor primera calidad con puerta automática acero inoxidable con
indicador de piso en cada planta y display de cabina.
- Sistema de videovigilancia CCTV.
- Sistema de riego común.

PISCINA

- Artefactos de iluminación empotrados sobre laterales.
- Bomba filtro.
- Bordes de losetas atérmicas color a definir.
- Solarium de losetas atérmicas.
- Cerco protector de aluminio y vidrio.

COCHERAS

- Hormigón llaneado con endurecedor correspondiente.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DEPARTAMENTOS
- Puerta de ingreso puerta placa enchapada en madera.
- Paredes revestidas con yeso proyectado pintado de látex color a definir.
- Pisos de porcelanato primera calidad. Zócalos EPS color a definir primera calidad.
- Cielorraso aplicado de yeso sobre losa pintado de látex color a definir.
- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30New o A40 según
corresponda o similar con doble vidrio hermético. Color a definir.
- Sistema de calefacción por radiadores.
- Caja de preinstalación de aire acondicionado corriente desage y
caño de cobre.

COCINA-LAVADEROS

- Paredes revestidas con yeso proyectado monocapa pintado de látex color a definir.
- Paredes revestidas con porcelanato o cerámico primera calidad.
- Pisos de porcelanato de primera calidad.
- Zócalos de aluminio en mueble bajo mesada.
- Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado de látex color a definir.
- Aberturas de aluminio marca Aluar o similar con doble vidrio hermético. Color a definir.
- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas cajones con correderas telescópicas y puertas MDF 18 mm. primera calidad color a definir.
- Mesadas de Silestone o similar de 2 cm con zócalo.
- Bacha de acero inoxidable marca Johnson tipo Luxor mini o similar 1 Dorm. y 2 Dorm. Luxor compact o similar 3 Dorm
- Grifería monocomando marca FV o similar.
- Sistema de calefacción por radiadores y caldera dual.

ARTEFACTOS
- Horno empotrado a gas marca Longvie o similiar.
- Anafe 4 hornallas sobremesada a gas marca Longvie o similar.
- Minicaldera dual Peisa o similar para provisión de agua caliente sanitaria y calefacción por radiadores.

BAÑOS
- Pisos de porcelanato primera calidad.
- Revestimiento de porcelanato primera calidad.
- Revestimiento empapelado en paredes baños toilette.
- Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado de látex color a definir.
- Mesada en granito o silestone según corresponda.
- Bacha ferrum o similar.
- Vanitory en MDF 18mm primera calidad color a definir.

DORMITORIOS
- Piso porcelanato primera calidad.
- Zócalos EPS color a definir primera calidad.
- Paredes revestidas con yeso proyectado monocapa pintado de látex color a definir.
- Cielorraso aplicado de yeso sobre losa pintado de látex color a definir.
- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30New o A40 según corresponda o similar con doble vidrio hermético. Color a definir.
- Puerta placa de primera calidad.
- Sistema de calefacción por radiadores.
- Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en MDF 18mm laminado.
- Interior de placard con cajonera y barral. Color a definir
- Caja de preinstalación de aire acondicionado con corriente desage y caño de cobre.

BALCONES
- Pisos de porcelanato primera calidad.
- Cielorrasos de hormigón visto con laca protectora.
- Baranda de vidrio de seguridad con pasamanos de aluminio.
- Parrillas con ladrillos refractarios luz incorporada unidades tres dormitorios.
- Artefactos de iluminación.
- Nicho para unidad exterior AA.

TERRAZAS EN CASO DE CORRESPONDER
- Solarium en losetas atérmicas color a definir. Piso porcelanato según corresponda.
- Baranda de vidrio 33 con pasamanos de Aluminio.
- Parrillas con ladrillos refractarios luz incorporada.
- Artefactos de iluminación.
- Espejo de agua Pileta o Jacuzzi
- Baño toilette
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Datos de la propiedad

• ID#
  17436-16069
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  163

• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  138
• Baños
  2

Ubicación

Santiago 300