Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 -
Contacto Lucila Taratuty - MLS ID 420041245-426

ACEPTA PERMUTA!!!!!
Barrio Las Caletas lote interno de 1180 M2 y construcción de 450 M2 aprox. Desarrollada en 2 plantas.
La casa se caracteriza por la construcción sólida y de excelente calidad con paredes dobles detalles y terminaciones. Diseño de arquitectura ideal para recibir gente. Amplios espacios sociales estar en doble altura con chimenea cocina abierta play 3 suites en planta alta y posibilidad de 4ta suite en planta baja sector de servicio garaje cubierto para un auto.
El lote tiene 27 M de frente con orientación oeste muy bien parquizado y con pileta .
Incluye amarra propia para un barco de 40 pies.
Doble circulación doble escalera.
ACEPTA PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO!
ver planos adjuntos

PLANTA BAJA Hall de acceso estar-comedor en doble altura con chimenea cocina integrada super completa y sectorizada en 2 con parrilla a gas. Playroom grande que da al jardin y conectado con la galería baño completo posibilidad de suite en planta baja. Del otro lado del estar está el área de servicio. Garaje para un auto con portón automático Lavadero y Dependencia de servicio. Baño completo de pileta conectado a la galería. Galería amplia 50 metros aprox con chimenea a leña y pisos de laja oxidados de Ecuador.

PLANTA ALTA De un lado la Suite principal con vista al jardín vestidor y baño completo. Y del otro lado las 2 suits junior una da al jardín con conexión a la terraza y la otra suite junior da a la calle. Espacio grande tipo family que balconea el estar-comedor. Area de servicio depósito que hoy se usa como cafetería.
Pisos de madera.

EXTERIOR Galería con pisos de laja traídos de Ecuador. Pileta climatizada grande revestida en venecitas. Amplio jardín muy arbolado y con mucho sol.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Las paredes están construidas con ladrillos Loimar de 27 cm con la menos tasa de transferencia térmica y acústica.
La estructura está construida con sistema antisísmico en una sola colada de columnas tabiques y vigas esto impide microfisuras en la platea. Por ser el terreno de arcillas expansivas se quitó un metro de profundidad por toda la superficie de la casa reemplazando con tosca consolidada.
Posee dos parrillas una interior a gas y otra exterior a leña.
Las puertas de ingreso y de la cochera son de pinotea reciclada.
Carpintería de aluminio anodizado con DVH perfiles importados de Alemania doble vidrio triple encastre. Muchas aberturas son oscilo batientes.
Calefacción por losa radiante 6 AA SPLIT frió calor de 6.000.
2 calderas una para PB y otro PA.
La pileta es climatizada.
Expensas actualizadas al mes de julio de 2024 600.000 aprox. inclueyn aysa marinería y gastos de mantenimiento de amarra
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Datos de la propiedad

• ID#
  17437-21265
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  500

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  450
• Baños
  5

Ubicación

Av. de la Riviera 100