Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 -
Contacto Marcelo Sentis - MLS ID 420041181-474

VENTA DE CASA A LA LAGUNA DE 7 AMBIENTES ESTILO MINIMALISTA EN CHACRAS DE LA RESERVA

La construcción de avanzada de esta propiedad permite realizar espacios como la cochera principal y el living de aproximadamente 12 metros de largo sin columnas intermedias haciendo más cómodos y agradables a la visual.
Desarrollada en dos plantas sobre dos lotes centrales a la laguna con acceso en U para automóviles cuenta con

PB
Estudio con vista a la laguna
Baño completo.
Gimnasio.
Microcine.
Espacio semi cubierto para albergar 8 vehículos.
Recepción.
Cava.
Lavadero.
Sala de máquinas.
Despensa.
Habitación de servicio con baño completo.
Cabe destacar que todos los espacios semi cubiertos están preparados estructuralmente y arquitectónicamente están preparados para ser cerrados y utilizados como ambientes adicionales.

Primer piso
Living comedor Espacio amplio con sus dos paredes principales vidriadas. se une totalmente en su largo a la amplia galería con vista a la laguna y la pileta. Posee un hogar colgante con giro 360 grados sistema de movimiento y giro del televisor principal.
Galería con vistas a la laguna.
Cocina integrada Muebles sobre y bajo mesada de exclusivo diseño espacio para lavavajillas y espacio para heladera doble.
Barra desayunadora.
Toilette.
Parrilla Con mesada y bacha espacio de parrilla horno pizzero y heladera.
Master suite Con vista a la laguna. Amplio balcón terraza jacuzzi y baño completo con doble bacha y compartimentado.
Suite Con vista a la laguna amplio balcón terraza y baño completo con doble bacha y compartimentado.
Dos semi suites Con placar baño compartido y balcón terraza.

El jardín De aproximadamente 1800 metros cuadrados totalmente parquizado coronado por grandes palmeras pindo Fogón con asientos y sector adoquinado pileta de natación borde infinito a la laguna y chorros de fiesta.

Detalles constructivos
El inmueble cuenta con materia prima de primerísima calidad última tecnología en arquitectura e ingeniería y con un método de construcción aprobado y conocido lo cual se detalla a continuación.

Implantación
El proyecto está fundado sobre un relleno de suelo compactado de más de un metro de elevación en el que se emplearon suelos seleccionados.
Platea de fundación
Está constituída sobre una platea de vigas de fundación con sistema postesado sistema de ingeniería avanzada el cual consiste en un sistema de cables engrasados envainados de 12 . Al igual que la planta alta lo que permite obtener intercolumnios amplios los cuales cuentan con más de doce metros aportando excelentes vistas y amplias cocheras.
Muros
Los perímetros del inmueble están realizados con muros dobles de ladrillo macizo entre ellos cámaras de aire destinadas a la aislación térmica. Cada muro en su totalidad es de 35 centímetros de espesor.
Azotea
Cuenta con una carga de más de 45 centímetros de hormigón alivianado con perlas de Telgopor lo cual aporta aislación térmica y acústica.
Aberturas
Se componen por perfiles de alta prestación línea A40 de Aluar con vidrios de seguridad float y cámara de aire DVH.
Puertas
Las mismas fueron confeccionadas en madera maciza propiamente elegida a cada espacio.

Pisos
En la planta baja se utilizó cemento alisado en interiores lustrado y en exteriores microporoso. Mientras que en la planta alta piso Alemanes vinílico SPC de primera calidad.
Losa sanitaria y grifería
Cuenta con inodoros y bidet Ferrum Marina de colgar bachas Peirano y grifería Peirano black.
Sistema de climatización
Posee losa radiante por agua caliente con caldera eléctrica así como calefacción central por ducto frío-calor.
Como complemento tiene un hogar a leña de diseño que le brinda calidez visual.
Seguridad
Dispone de cinco cerraduras biométricas un sistema de portero eléctrico y cámaras en todo el perímetro. El portero y las cámaras dependientes a conexión wifi.

El barrio Chacras de La Reserva es un barrio campestre desarrollado en 72 has. de gran atractivo natural emplazadas a 500 mts. de la Ruta 4 y a tan solo 2 km de Ruta Panamericana mano derecha en una zona de grandes y extensas áreas verdes a muy pocos minutos del casco urbano de Los Cardales. El barrio cuenta con un espacio de 60.000 m2 para el desarrollo de un sector social y área verde de esparcimiento. Cuenta con un Club House cancha de futbol y tenis pileta de natación área de esparcimiento para niños y sendas con vista a los espejos de agua.

LA CASA SE ENTREGA TOTALMENTE AMOBLADA Y DECORADA!
SE ACEPTA EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO EN ZONA NORTE DE CABA.

Las medidas suministradas son aproximadas

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17437-22522
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  2698

• Dormitorios
  5
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  560
• Baños
  6

Ubicación

Papa Francisco 700