Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 -
Contacto Leonardo Romero - MLS ID 420041359-207

En venta monoambiente Piso 2 depto A.

POZO Proyecto con fecha de entrega para 2026

Esta unidad tiene una superficie cubierta de 30m2. Balcón 600m2.

Ubicado en la Av. Directorio ######## del barrio de Parque Avellaneda de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires entre las Avenidas Mariano Acosta y San Pedrito con una localización próxima a vías de acceso y de transporte se erigirá un nuevo y exclusivo edificio

El emprendimiento constará de Planta Baja más 10 diez pisos altos de los cuáles los últimos dos niveles correspondientes al 9no y 10mo piso estarán retirados de la línea oficial de edificación de acuerdo a normativa vigente.
La Planta baja poseerá una planta baja con acceso peatonal y acceso a dos unidades de vivienda en monoambiente con jardín privado cada una de ellas. El hall de acceso peatonal tendrá un cuidado diseño minimalista utilizando materiales como el hormigón la madera y los efectos de iluminación en cielorrasos tendrá piso de porcellanato y puertas de ascensores de acero inoxidable.

Del piso primero al piso octavo habrá 4 cuatro unidades monoambiente por cada nivel todas con expansión a balón privado dos de las cuáles darán al frente del edificio designadas con las letras A y B y las dos restantes al contrafrente designadas con las letras C y D.
En el 9no piso habrá 1 una vivienda de dos ambientes al frente con terraza designada con la letra A y 2 dos unidades monoambientes al contrafrente designadas con las letras B y C.
En el 10mo piso habrá 1 una vivienda de dos ambientes al frente con terraza designada con la letra A y 1 una vivienda de dos ambientes al contrafrente con terraza designada con las letras B.
En todos los casos el frente y contrafrente del edificio tendrá una imagen moderna y vanguardista con grandes aberturas vidriadas y balcones con una combinación de frentes vidriados y sólidos. Las viviendas tendrán un diseño y terminaciones serán de primera calidad los cuáles se detallan en la memoria técnica del proyecto.
En el remate de la edificación se proponen espacios de esparcimiento para la terraza de uso común con parrillas.

MEMORIA TÉCNICA DEL PROYECTO
AV. DIRECTORIO ######## PARQUE AVELLANEDA

1TERMINACIONES
Mampostería Paredes divisorias entre unidades funcionales y tabiques interiores de mampostería.
Cielorrasos aplicado para ambientes principales y suspendido con placa de roca de yeso y estructura de acero galvanizada para locales húmedos todo según proyecto.
Revestimiento en baños Cerámico de primera calidad de marca reconocida.
Revestimiento en toilettes Pintura.
Pisos en locales principales estar-comedor-cocina Piso de Porcelanato de primera calidad ó PVC simil madera todo de marca reconocida.
Pisos en Dormitorios Piso de Porcelanato de primera calidad ó PVC simil madera todo de marca reconocida.
Pisos en baños y toilettes Cerámico de primera calidad de marca reconocida.

2CARPINTERÍAS DE ALUMINIO De aluminio anodizado natural con perfilería de Alta prestación línea Aluar Módena ó similar en calidad y técnica. Vidrios float 33 ó 44 según cálculo.

3BARANDAS Aluminio y vidrio tipo Panorama ó similar en calidad y técnica ó herrerías según diseño.

4HERRERÍAS En perfilería de hierro con tratamiento antióxido y terminación con esmalte sintético.

5PUERTAS
Puertas placas interiores foliadas con contramarco y herrajes de bronce terminación platil.
Puerta principal reforzada.

6INSTALACIÓN SANITARIA
Distribución de agua fría y caliente cañerías marca Acqua System Saladillo Hidro 3 ó similar en calidad y técnica. El agua caliente será suministrada por un termotanque individual.
Desages Sistema Awaduct ó similar y los mismos se realizarán suspendidos bajo losa.

7ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS
Artefactos Sanitarios Ferrum línea Bari ó similar en calidad y técnica.
Griferías FV ó similar en calidad y técnica.

8ARETFACTOS DE COCINA Eléctricos.

9TERMOMECÁNICA Cañerías de conexión instaladas entre unidad condensadora y evaporadora para sistemas Split. Circuito eléctrico de tomas especiales para equipos de acondicionamiento de aire. Artefactos e instalación a proveer por usuario final.

10INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Disyuntor diferencial en cada unidad y llaves termomagnéticas correspondientes por cada circuito eléctrico línea Sica Life ó similar en calidad y técnica.
Cañerías embutidas para instalación de T.V. y telefonía en ambiente principal.

11PINTURA
En paramentos pintura satinada terminación de obra.
En carpinterías de chapa o madera esmalte sintético.

12COCINAS
MUEBLES DE COCINA Se colocarán en melanina con bordes termoformados tanto en muebles bajo mesada como en alacenas.
MESADAS De granito Gris Mara.
Pileta de cocina Hacer inoxidable Mi Pileta ó similar en calidad y técnica.

13DOMRIOTORIOS
PLACARDS Se proveerán frentes integrales con puertas corredizas.

14MEDIOS DE ELEVACIÓN Ascensor electromecánico de primera marca con frecuencia variable y cabina con terminación de acero inoxidable con puertas automáticas en todos los niveles

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17437-22847
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  36
• Superficie Cubierta m2
  30
• Baños
  1

Ubicación

Avenida Directorio 3500