REMAX Uno

ID# 17437-23325

Venta
US$ 85.490

Coghlan Capital Federal

MANUEL UGARTE 3300

37m2

43m2

Descripción

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 -
Contacto Yésica González - MLS ID 420041333-326

Monoambiente 2A de 43 metros cuadrados.

Pleno Barrio de Coghlan. A 1 cuadra de Av. Monroe 1 de Av. Balbín 7 de Av. Cabildo.
Tren Estaciones Coghlan y Belgrano R del ramal Tren Mitre.
Subte Congreso de Tucumán y José Hernández.
El edificio consta de 7 plantas en las que se distribuyen unidades
de 1 y 2 ambientes por piso según el proyecto balcón y baño
completo.

Contará con casi 790 m2 de obra convirtiéndolo en un emprendimiento único en la zona por
sus dimensiones características y ubicación.

ESTRUCTURA
Independiente de hormigón armado de acuerdo a cálculo estructural.

MUROS
En el interior del edificio se utilizarán tabiques de mampostería de ladrillos huecos de 812 x 33.
Las caras interiores de muros exteriores de mampostería y los tabiques divisorios se entregarán en yeso.
En los locales sanitarios se realizará la correspondiente aislación hidrófuga para luego aplicar el revestimiento correspondiente.
Los muros exteriores serán revocados con grueso fratasado y como terminación serán revestidos con revestimiento plástico proyectado.

CIELORRASOS
Los cielorrasos serán de yeso aplicado e incluirán buñas perimetrales. En los sectores indicados en planos se realizarán cielorrasos armados en placa de yeso.

CARPINTERIAS
Las carpinterías exteriores serán de aluminio anodizado natural línea Módena.
Las puertas interiores serán de tipo placa enchapadas en cedro con marco metálico los placares tendrán puertas de piso a techo corredizas en laminado melamínico o similar seran entragados sin interiores.

Departamentos
Pisos de porcelanato de primera marca.
Porcelanato en pisos y paredes de baños y cocina comedor.
Griferías de primera Fv o similar cocina con mesadas de granito con bajo mesadas y alacenas.

HALL DE ENTRADA
- Cristales templados.
- Cerradura Magnética con tarjetas de
proximidad.
- Piso de Porcelanato.
LIVING-COMEDOR
- Pisos de Porcelanato de primera calidad.
- Zócalos de madera pintado.
COCINA COMEDOR
- Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad.
- Mesada granítica con bacha de acero inoxidable.
- Grifería monocomando Ramón Soler o FV.
- Muebles bajo mesada y alacena según detalle en melamina con cantos en ABS y accesorios de primera calidad.
- Cocina electicas Domec o similar de 4 hornallas en departamentos 2 ambientes y Anafe eléctricos de 2 hornallas marca TST o similar.
DORMITORIOS
- Pisos porcelanato.
- Frente de Placard laminado melaminico o similar sin interiores.
- Zócalos de madera pintados.
BAÑO
- Piso y pared revestidos en porcelanato de primera calidad.
- Mesadas en granito con bacha de losa.
-Artefactos sanitarios marca Ferrum o Rocar color blanco. - Grifería Ramón Soler o FV
- Depósito Inodoro Ecológico Cuenta con teclas selectoras que permiten optar por descarga total parcial
- Grifería Ramón Soler o FV.
- Mesadas en granito con bacha de losa.
HERRAJES
- Serán de primera calidad en bronce platil o pulido.
ASCENSORES
Se proveerá un ascensor electromecanico inteligente de acero inoxidable
PINTURA DE OBRA
Los tabiques interiores de yeso una mano de sellador y 2 manos de látex blanco.
Carpinterías de madera 2 manos barniz marino y carpintería metálica antióxido y 2 manos de esmalte sintético.
INSTALACION ELECTRICA
Cañería de acero semipesado de embutir cables Pirelli antillama o similar tablero según normas vigentes con interruptores termomagnéticos y disyuntor. Llaves y tomas marca Sica o similar color blanco. Se colocarán cañerías y cajas de TEL según normas de Telecom y TV por cable en todos los ambientes principales.
INSTALACION SANITARIA
La instalación para agua fría y caliente montantes y cañerías de distribución y desages se ejecutarán con materiales de primera calidad sistema termofusión. Los locales sanitarios tendrán cada uno su llave de corte de servicio. El conjunto llevará la reserva contra incendio reglamentaria.
INSTALACION TELEFONICA Y TV
Cada unidad contará con instalación telefónica y televisión por cable
REFRIGERACION Y CALEFACCION
Se dejará prevista la conexión de cañerias instalación eléctrica y desagues para la provisión y posterior colocación de los equipos tipo split que estaran a cargo del propietario.
AGUA CALIENTE
Termotanques eléctricos de gran poder de recuperación y servicio constante marca Rheem o similar. Opción Termotanques Solares a definir

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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