Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 -
Contacto Carola Meaca - MLS ID 420041208-228

Casa de estilo en Venta en Nuñez Notable y distinguida casona de estilo Neo Tudor desarrollada en tres plantas sobre lote propio en esquina en el Barrio de Núñez. Construida en el año 1925 por don Mario Sesana con detalles y materiales únicos e importados de Europa los cuales en su mayoría se conservan hasta hoy.

Orientación Nord Este se encuentra sobre Avenida Cramer esquina Iberá.

Planta Baja Pórtico. Puerta principal en doble altura en vitraux antiguo que por su orientación permite el ingreso de luz natural y el espacio se vivencia cálido y muy luminoso. Hall de recepción living comedor y amplia habitación que es utilizada actualmente como escritorio todo separado por puertas dobles techos doble altura y ventanales hacia el frente. Los pisos del living comedor y del escritorio son de pinotea.
Escalera principal elegante y muy bien conservada. La cocina el toilette y lavadero se encuentran al fondo y antiguamente se utilizaba también como área y entrada de servicio.

Tanto el hall de la planta baja como el hall de distribución del primer piso son amplios elegantes e imponentes no constituyen solamente un espacio de distribución de ambientes sino un espacio para habitar y disfrutar.

Primer Piso importante hall de distribución con salida a un hermoso balcón hacia el frente de la casona sus pisos son de mosaicos de la época. Los tres dormitorios son amplios con bellos ventanales y postigos y pisos de pinotea original. Todas las puertas son dobles y con sus banderolas. Sus techos tienen más de 3.40 metros de altura. Y uno de los dormitorios cuenta con una terraza privada. La escalera principal es de madera maciza robusta con balaustres torneados. El baño es de generosas dimensiones cuenta con un ventanal que le otorga luz natural y buena ventilación su bañera de hierro con patas labradas de época digna de admirar.

Segunda Planta Tres dormitorios con vista al frente el central tiene puerta ventana con salida a balcón. Todos los dormitorios tienen acceso directo a la terraza. La terraza es amplia. Baño pequeño con salida al exterior. El otro espacio de la terraza se utiliza de lavadero actualmente. Altillo de 40m2 aproximadamente en el techo de los dormitorios.

Todos los dormitorios que en su totalidad son siete son amplios luminosos sus ventanales acompañan a los techos altos. La casona brinda vistas y disfrute de terrazas y balcones . Los techos y zinguería están en buen estado de conservación se han reciclado hace pocos años. La cocina y baños están de época.
Garaje cubierto y entrada vehicular descubierta.

Detalles a destacar carpinterías a medida puertas dobles pisos de pinotea mosaicos originales mármoles pisos graníticos con incrustaciones postigos de hierro en sus ventanas ventanales con sus banderolas imponente puerta principal de vitraux antiguo escaleras pórtico bañera de hierro fundido con patas labradas bachas molduras tejas francesas Pierre Sacoman balcones y terrazas. En cuanto a su estilo antiguo su paleta de colores y su distribución se han mantenido inalterables. Puerta principal con frente a la Avenida Cramer entrada descubierta para un auto y garaje cubierto para otro. Doble circulación. Retiro de frente. Porche.
La casona es ideal para uso profesional por disposición en esquina su visibilidad y distinción su ubicación en el Barrio de Núñez a pocos cuadras de la estación de subte Congreso rodeada de vida gastronómica centros deportivos y espacios recreativos y culturales. En la zona predominan los comercios empresas instituciones educativas hoteles centros de salud y servicios gastronómicos comerciales.
Actualmente la propiedad es catalogada como patrimonio arquitectónico y urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires. El patrimonio arquitectónico es parte de la identidad de la ciudad y es un recurso no renovable. Esta propiedad cuida la memoria colectiva y cultural.

Ideal para concretar proyectos que ameriten ser parte de esta genuina obra de arte y cultura porteña.

Recorrido por Video y Drone httpsyoutu.beI6f0-dk0hQs

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17437-23346
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  299

• Dormitorios
  7
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  200
• Baños
  1

Ubicación

Avenida Cramer 3000