Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 -
Contacto Patricio Oviedo - MLS ID 420041330-189

El valor publicado es solo el anticipo el pago se completa con 15 cuotas de USD 810.

VALOR DE CONTADO USD 71.000.

Departamento de 2 ambientes con entrega a 5 meses Enero-Febrero 2025 483 m totales 438 m cubiertos 45 m semicubiertos

Este departamento ubicado en la calle España al 700 en San Miguel Zona Norte PBA es ideal para quienes buscan un hogar moderno funcional y bien conectado. Con una superficie total de 483 m que incluye un balcón de 45 m la unidad se sitúa al contrafrente brindando tranquilidad y luminosidad en todos sus ambientes gracias a las amplias aberturas de piso a techo.

La cocina con barra desayunadora se integra de manera práctica con el livingcomedor generando un espacio acogedor y abierto. Cada ambiente está diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y la comodidad.

Ubicación privilegiada A solo minutos del centro de San Miguel la propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila con acceso rápido a principales avenidas como Av. Dr. R. Balbín a 2 cuadras Av. Pte. J. D. Perón a 4 cuadras y la Ruta 8 o Av. Presidente Arturo Illia a 9 cuadras. Esta ubicación estratégica ofrece excelente conexión a diversas líneas de colectivos 269 315 440 203 82 740 entre otras así como a la estación Lemos del FFCC Urquiza y la estación San Miguel del FFCC San Martín.

Además se encuentra cerca de colegios universidades e institutos educativos como NIU Divina Pastora EVA Colegio Club San Miguel Instituto Don José de San Martín Instituto Ángel DElía Borges Monseñor Terrero y la Universidad Nacional de General Sarmiento. La zona también cuenta con centros deportivos comerciales tiendas de indumentaria y una amplia variedad de comercios.

Características del edificio

- Edificio con 13 unidades distribuidas en planta baja y 6 pisos.
- 2 unidades por piso excepto el 6 piso que cuenta con 2 monoambientes y 1 departamento de 2 ambientes.
- Edificio completamente eléctrico.
- Lavadero de uso común en la azotea.
- Fachada Revestimiento plástico texturado y hormigón visto.
- Aberturas Carpintería de aluminio anodizado negro línea Módena.
- Puertas interiores Marcos de madera y hojas con acabado de esmalte sintético.
- Equipamiento de cocina Anafe y horno eléctrico de primera marca.
- Pre-instalación para aire acondicionado.
- Pisos y revestimientos Porcelanato Cerro Negro Lapacho 21x120 o similar.
- Baños y cocinas Porcelanato Cerro Negro Cava XX Pulido 58x58 o similar.
- Griferías y sanitarios Línea FV Arizona monocomando válvula de inodoro FV sanitarios Roca Mónaco.
- Instalaciones sanitarias Desages en polipropileno sanitario AWADUC.
- Cañerías de agua fría y caliente con sistema de termofusión Tigre.
- Termotanque eléctrico Ecotermo o similar.
- Muebles de cocina Bajo mesada en melamina de alta calidad Faplac color Báltico.
- Mesada de granito gris Mara o gris Perla.
- Frente de placard en melamina Faplac.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17437-21630
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  48

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  44
• Baños
  1

Ubicación

España 700