Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 -
Contacto Claudio Cera - MLS ID 420041398-110

¡PROYECTO FUERA DE LA MEDIA EN EL BARRIO! LOTE EN INMEJORABLE UBICACIÓN FONDO A LA LAGUNA!

Extraordinaria casa de estilo hormigón visto en dos plantas a desarrollar con fondo a laguna con inmejorables detalles.

Puerta principal doble moldeada de madera. Carpinterias DVH. Cocina comedor integrado con amoblamiento completo. Anafe campana extractora de acero inoxidable con isla y horno empotrado eléctrico. Mesadas incluidas.

Baños con revestimientos de piso a techo. Habitación principal con vestidor. Lavadero con mesada y amoblamiento completo. Total 4 dormitorios. 1 en suite 1 doble tamaño y 2 simples en la planta baja.

Solados de porcelanato. Sala de maquina con espacio para baulera. Galería de hormigon visto con iluminacion natural. Losa terminada con membrana colocada.

Dirección UF 348. Barrio Santa Ines. Av. Beschtedt sn Lujan.

Superficie de terreno 2.000m2.

Medidas del terreno 50m x 47m

Superficie cubierta 243 m2.

Superficie semicubierta 122 m2.

Antigedad A desarrollar aproximadamente 18 meses.

Cant. de ambientes 6 4 baños lavadero baulerasala de maquinas.

Cantidad de Plantas 2.

Estado de avance Todo presentado y aprobado en la municipalidad y barrio listo para empezar. Todas las tareas preliminares terminadas.

Orientación Noreste

Servicios Electricidad gas natural agua con bomba extractora y presurizadora Pozo biodigestor.

Aire acondicionado Preinstalación en todos los ambientes.

Calefacción Si.

Agua caliente Si.

Pileta de natación Si. Con bomba de hormigón.

Cochera 2 cubiertas

Cielorrasos Hormigón visto y suspendidos.

Aberturas Aluminio negro con DVH Doble Vidrio Hermético .

Expensas 300.000 a Julio 2024

Anticipo 30 y resto en 18 cuotas sin interes.

Respecto al barrio

Santa Inés es uno de los Barrios de Comarcas de Luján y el más grande. Se trata del último que se lanzó a la venta y el único que tiene lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Cuenta con un total de 157 hectáreas con 349 lotes de 2.000 m2. Se accede al mismo por Av. Beschtedt altura km 65 de Acceso Oeste. Se encuentra situado a metros del aeroclub de Luján y 5 minutos del centro de Lujan.

Este Club de Campo cuenta es su etapa 1 con cableado subterráneo de electricidad gas natural fibra óptica seguridad las 24 hs. triple cerco con el centro electrificado cámaras de seguridad en el perímetro Polad Policia Adicional. Se está por iniciar el Club House que contará con piscina y ya están habilitadas las canchas de tenis.

El barrio es solo 1 pero internamente está dividido en 2 etapas. En la etapa 1 hay casi 50 casas! En la etapa 2 ya se puede construir por lo que hay unas 13 casas en construcción actualmente.

Comarcas de Luján está compuesto por un total de 5 barrios ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilinge New Zealand Pacific School.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17437-22864
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  365

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  243
• Baños
  4

Ubicación

Uf 300