Lote en Venta en Malvinas Argentinas, G.B.A. Zona Norte.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 -
Contacto Lisandro Dimasi Korbs - MLS ID 420041163-468

Lote en esquina de 2.067 m con posibilidad de subdivisión y desarrollo Tortuguitas

En la intersección de San Blas y Canning esta propiedad presenta una oportunidad única para inversores y desarrolladores que busquen capitalizar el potencial de un terreno amplio en zona de casas quintas consolidadas.

Superficie total 2.067 m
- Frente sobre San Blas 662 metros
- Frente sobre Canning 30 metros

Subdivisión aprobada en 3 lotes según normativa vigente

El lote puede subdividirse legalmente en 3 fracciones independientes cada una superior a 600 m en cumplimiento con la normativa municipal que no permite subdivisiones menores a 700 m en la zona.

Distribución aproximada

Lote 1 600 m quincho y pileta

Lote 2 780 m casa y galpón

Lote 3 687 m esquina libre

Posibilidad de desarrollar 3 unidades funcionales adicionales
Dentro del tercer lote 687 m existe un anteproyecto para desarrollar hasta 3 unidades funcionales mediante propiedad horizontal PH cada una con frente independiente de aproximadamente 286 300 y 300 m.

Esto permite

- Construcción de tres casas en PH con entrada individual

- Maximizar la rentabilidad dentro del mismo lote

- Ideal para desarrolladores que buscan proyectos de baja escala con buen retorno

Ideal para

- Inversores que buscan subdividir y vender por partes

- Desarrolladores que quieran construir viviendas para venta o renta

- Familias que deseen compartir terreno conservando independencia

- Personas que quieran vivir en una casa y desarrollar dos unidades para alquiler temporario o permanente

Ubicación estratégica

Zona residencial de quintas y casas tranquila y de fácil acceso. A pocas cuadras de Panamericana ideal para vivir con verde cerca de todo.

Financiación disponible hasta el 30.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17437-28327
• Tipo de construcción
  Lote
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  2067
• Luz Eléctrica
• Gas

Ubicación

Canning 3700