Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 -
Contacto Gaston Mangafas - MLS ID 420051327-111

OPORTUNIDAD! VENTA DE GALPÓN EN DOS PLANTAS CON UNA INMEJORABLE UBICACIÓN EN QUINTA GALLI CRUCECITA AVELLANEDA.

A metros de Avenida Belgrano 3 cuadras de Avenida Bartolomé Mitre a 10 cuadras del Alto Avellaneda Shopping Mall y a 5 minutos del centro de la ciudad. Excelente acceso por transporte público y vehículo particular.

Características
Entrada puerta y portón eléctrico de 25 por 35mts ingreso de camiones-camionetas-autos
- Planta Baja de 296m2 cubiertos 866m x 3423m I Toilette I Montacarga
- Planta Alta de 176m2 cubiertos 866m x 204m I Toilette I Vestuario con Baño I 2 Oficinas al frente con balcón 7m2. Losa de hormigón armado y reforzado.
- Altillo 63m2
Techo de chapa galvanizada y aluminizada con canaletas de acero inoxidable.
Trifásica
Altura planta baja a losa de 5mts - Altura planta baja a techo 85mts
Altura planta alta a techo 35mts

La propiedad es ideal para
Desarrollo inmobiliario
- Altura máxima 20mts
- F.O.S. Máximo 60 de la superficie
- F.O.T. Máxima _ 18 para uso residencial I 1.5 para uso comercial. administrativo y análogos permitidos en
lo zona I 12 para servicios del automotor. permitidos en la zona.
- Densidad Neta Potencial_ Uso residencial 350 Habha I Uso comercial administrativo y análogos permitidos en la zona 300Habha.

Educación Guarderías establecimientos preprimarios primarios secundarios especiales y superiores.

Salud Clínicas Sanatorios salas de primeros
auxilios etc.

Culto. Esparcimiento Clubes sociales.
deportivos.

Cocheras paro automóviles particulares.

Confecciones artesanales con local de venta al público Fábrica de pastas helados. etc.
Bares restaurantes sin sala de baile.

Locales de servicio del automotor.

Reciclaje de establecimientos industriales cuyos destinos sean compatibles con su entorno los que deberán
cumplir con su correspondiente aptitud ambiental y urbanística. Además podrán ser clasificados como 1 categoría según Leyes Provinciales y Ordenanzas Municipales vigentes consideradas como inocuos por su funcionamiento y por no constituir riesgo o molestia a la seguridad y salubridad de la población circundante.

Solicitá tu visita.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17438-12964
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  479
• Superficie Cubierta m2
  472
• Baños
  2

Ubicación

Lafayette 400