Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 -
Contacto Natalia Maujo - MLS ID 420051250-265

Remax vende casa a estrenar desarrollada en una planta sobre lote de 610 m2 en Barrio Privado San Felipe Canning Ezeiza. A tan solo 40 min de Capital.

Acerca del barrio
San Felipe es un barrio en pleno desarrollo ubicado en Canning entre las Rutas 52 y 58 pertenece al emprendimiento inmobiliario Canning Village un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad mientras cuentan con todas las características que ofrecen las grandes ciudades. 325 lotes de 650 m2 en promedio. Redes subterráneas de electricidad agua cloacas y gas asfalto con cordón cuneta SUM y sector deportivo.

Acerca de la propiedad
A estrenar desarrollada en una sola planta sobre lote interno próximo a la laguna de 610 m2.
Entrada de autos con adoquines ingresando por la puerta principal nos encontramos con un gran living con salida a la galería semicubierta con parrilla y amplio jardín trasero. Cocina con desayunador doble mesada con muebles de alto y bajo de excelente calidad conexión para lavavajillas horno empotrado y anafe lavadero integrado .
Toilette y placard de recepción.
Ingresando al sector privado cuatro dormitorios dos con vista al frente uno al lateral y el principal en suite con vestidor y vista al jardín todos los dormitorios cuentan con gran placard y sus interiores.
Dos baños completos .

Acerca de la memoria constructiva
Entoscado 40 cm Platea de fundación 20 cm Doble armadura Con encadenados y cálculos Paredes ladrillos portantes NO HUECOS
Tabiques divisorias de ladrillos hueco del 8 Primeras tres hiladas de concreto con hidrofugo Cada tres hiladas dos varillas de hierro del 6Dando corona y resistencia a todo el conjunto Vigas coronas con cálculo estructural
donde apoyan las viguetas pretensadas y ladrillos de poliestireno expandido Cámara de compresión hormigón con malla Sobre el hormigón colado Azotado hidrofugo.
Contrapiso carpeta con hidrofugo nuevamente y MEMBRANA FLOTANTE CON ALUMINIO para lograr las caídas y evacuación de agua de lluvia rápidamente.
Columnas de 020 x 020 Todas con HIERRO DIAMETRO 12 Como lo indica el reglamento
Para terminación exterior
Azotado hidrofugo En las uniones de muros con la estructura de hormigón armado Malla fibra de vidrio Para evitar fisuras Revoque Cal Cemento y Arena Tradicional NO SE UTILIZO CEMENTO DE ALBAÑILERIA
base con color y aplicación de Revestimiento plástico ANCLAFLEX. PISOS Sobre Platea Azotado hidrofugo
Contrapiso Carpeta de nivelación con hidrofugo pisos y revestimientos Porcelanatos.
Detalle todos los retoques interiores Tienen hidrofugo del piso 1.00 m uniendo con el Azotado aplicado sobre la Platea Retoques interiores cal reforzado Aplicación de enduido.
Fijador y dos manos de látex.

Griferia Fv
Artefactos Mónaco Roca.
Horno eléctrico ORBIS
Anafe a gas ORBIS
CAMPANA 0.90 ANCHO TST

Agua caliente por termotanque a gas.

Instalación para colocar caldera y radiadores
Tanque de bombeo de 1000 L y dos tanques de reserva de 800 L cada uno
Bomba inteligente para bombeo MARCA ROWA
Bomba de presión ROWA SFL 14 BAJO TANQUE como indica la marca para la instalación.

Carpintería de Alta prestación PVC MARCA REHAU estas no producen condensación como las de aluminio
Lo más alto en el mercado .Vidrios DVH Para contribuir con el balance térmico
Puertas placas
Tablero 9 más 9
Marco chapa 18

Frentes de placard e interior completos
Placard de recepción.

Iluminación interior y exterior
Completa.

Se dejó cañería cableada para colocar reflectores en el contrafrente Para iluminar todo el fondo.
Bachas de cocina Marca JHONSHONS.

TABLERO eléctrico Con térmicas y disyuntor.
Con los circuitos separados todo normalizado con jabalina para conectar la tierra.
Todos los ambientes incluida la galería para el q desee instalar cerramiento. Preinstalaciones para recibir
Aire acondicionad tipo solitario Con la instalación de cableado y térmicas en el tablero.
Acceso cochera varios autos

LA INSTALACIÓN DE GAS ESTA
APROBADA SOLO RESTA RETIRAR EL MEDIDOR CUANDO SEA OPORTUNO

No se provee ni se instala Tapa de inodoro y accesorios de baño AA split Caldera y Radiadores Parrilla

Si llegaste hasta aquí leyendo habrás comprobado que esta es una propiedad de excelente calidad constructiva y de gran diseño concretemos una visita !! MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS

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Datos de la propiedad

• ID#
  17438-13940
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  610

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  142
• Baños
  3

Ubicación

Canning Village Barrio San Felipe 0