Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 -
Contacto Gustavo Tablado - MLS ID 420051397-3

EXCELENTE ESQUINA COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL.

Acceso directo a 6 cuadras de Panamericana y 3 de Av. Uzal

Desarrollado sobre una esquina con frentes a calle Pelliza y Warnes.

La propiedad ocupa toda la superficie del lote NO EXISTIENDO RETIROS de frente ni de fondo.

---ACEPTARIA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO a criterio del propietario---

TRES OPCIONES POSIBLES PARA ESTA PROPIRDAD

Opcion1 Mejorar la propiedad existente ya que sobre la
calle Pelliza tiene un local comercial con baño. Sobre esquina tiene un patio libre y sobre la calle Warnes tiene una cochera un departamento de 2 ambientes con cocina baño y patio techado.

Opción 2 Según estudio de prefactibilidad realizado sobre este lote la superficie vendible que el municipio permite construir es de 334 M2 ya sea para 9 DEPARTAMENTOS en 3 pisos mas 5 COCHERAS en PB

Opción 3 Según estudio de prefactibilidad realizado sobre este lote la superficie vendible que el municipio permite construir es de 334 M2 ya sea para 9 departamentos en 3 pisos mas LOCALES COMERCIALES en PB con excelente visibilidad.

ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION.

Medidas de los 3 frentes 940 mts sobre Pelliza esquina de 430 mts y sobre calle Warnes 135 mts.

Superficie del terreno 202 M2

Superficie cubierta 132 M2

Superficie libre 67 M2
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Datos de la propiedad

• ID#
  17438-14253
• Tipo de construcción
  Industria
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  201

• Superficie Cubierta m2
  134
• Baños
  3
• Luz Eléctrica
• Gas

Ubicación

Ignacio Warnes 3100