Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 -
Contacto Santiago López Basualdo - MLS ID 420051430-1

Se vende casa histórica de principios de siglo XX en excelente estado. Terreno propio. Conserva la fachada original.

Consta de 2 módulos con entradas independientes.

PLANTA ALTA
Una vivienda con 5 ambientes de 170 mts2 cubiertos y terraza de 130 mts2.
Se accede por una escalera de mármol de Carrara. Una arquitectura de estilo muy sólida y elegante con espacios amplios y luminosos.

Al subir nos recibe un hall de entrada con ingreso de luz natural desde una gran mampara original de la propiedad.

Techos altos de 320 metros de altura y aire acondicionado en todos sus ambientes.

El living comedor es amplio y luminoso. Con pisos de pinotea tarugada grandes Puertas ventanas con vista arbolada y salida a un balcón de época.

A través de un pasillo distribuidor vidriado llegamos a la cocina comedor que mantiene el estilo de luz y amplitud. Con muebles bajo mesada de cedro y herrajes de bronce mesada de granito en perfecto estado.

Habitación en Suite
Gran amplitud de 136 mts2 placard de madera original de la casa baño completo y aire acondicionado. Ventanas y piso de parquet hecho a nuevo.

Habitación 2
Mismas amplias dimensiones 4 x 34 metros pisos de pinotea placard de madera original de la casa y aire acondicionado.
Con ingreso de luz natural desde la claraboya en terraza y ventanas.

Habitacion 3 o Escritorio de 4 x 3 metros ideal para oficina espacio de ocio o lectura con salida a balcón.

Bajo escalera con amplio lugar de guardado.

Al subir encontramos con un lavadero de 4x4 metros manteniendo el estilo y la conservación de la casa.
Y por otra puerta se accede a otro estudio o dormitorio con vista a la terraza y aire acondicionado. Ideal como gimnasio u otra oficina.

En la siguiente planta un quincho cerrado con grandes ventanas acceso a espacio de parrilla y salida a una terraza amplia de 130 mts2. La misma cuenta con un cerramiento de red muy bien construido que en su interior tiene una pequeña cancha de futbol y un frontón para espacio de juego infantil yo de adultos.

PLANTA BAJA
El módulo de planta baja es de 145 mts2. Comprende las dimensiones del terreno.

Entrada independiente por un pasillo hasta el hall central donde hay una mampara de vidrio y hierro fiel al estilo de época original de la casa.

Amplio espacio baulera bajo escalera.
Un espacio utilizado como vestuario o baulera grande.

2 salas muy amplias de 8 x 4 metros cada uno y casi 5 metros de altura! Dimensiones sobradas para hacer entrepisos.
- La sala de adelante con piso de parquet y grandes ventanas que dan al frente de la propiedad.
- La sala de atrás con piso de goma y puertas que conectan al patio.
- Más 1 dormitorio estudio de 4 x 35 metros con piso de goma.

Hasta la actualidad se rentan como salas de ensayo para disciplinas artísticas.

Cocina completa y 2 baños separados.

Un patio con una bella vegetación que gana altura por las paredes. con cerramiento de vidrio y aluminio.

La propiedad también cuenta con un altillo de 4 x 3 metros y la posibilidad de hacer un garage en el frente.

POSIBLES NEGOCIOS
La planta baja de la propiedad se puede adaptar fácilmente a distintos tipos de negocios

SIN INVERSIÓN
- Alquiler por hora para ensayos de disciplinas artísticas actividad actual.
- Alquiler de depósito amplio con oficinas. Es una zona comercial con negocios de bazar papeleras y jugueterías.
- Alquiler depósito para venta online e-commerce con oficinas instalaciones y versatilidad del espacio para tener atención al público. Gran conectividad en la zona para llegar.
- Alquiler como vivienda única. Funciona como una unidad independiente.

CON INVERSIÓN
- Construcción de dos amplios PHs de 50 mts2 cada uno para alquiler temporal yo tradicional. Es una zona buscada por su conectividad y cercanía al centro.
- Adaptación para salas de ensayo de música o taller. Aprovechando las instalaciones comunes hall de ingreso patio cocina baños y los beneficios de no haber reglamento de copropiedad.

Oportunidad única por precio y rentabilidad.

La zona es muy tranquila y conectada
- A 10 minutos de pleno centro.
- A 1 cuadra del subte H estación Humberto Primo.
- A 1 cuadra del subte E estación Jujuy.
- A 2 cuadras de autopista 25 de Mayo.
- A 1 cuadra de Av San Juan

SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.

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La oficina es de propiedad y de gestión independiente. El corredor público intermedia y concluye todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor matriculado MAURO E. MARVISI CUCICBA 1762 CMCPSI 5574.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17438-16736
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  454

• Dormitorios
  7
• Superficie Cubierta m2
  300
• Baños
  3

Ubicación

Saavedra 1100