Corredor Responsable NORTE BIENES RAICES SA - Alejandro Sessarego CPI 7383 CMCPSI 4496 -
Contacto Santiago Sorondo - MLS ID 91297-15

BARRIO CARPINCHOS LOTE 12 679.78 m2 40 m x 18 m frente y 16 m fondo

FECHA DE ENTREGA ESTIMADA OCTUBRE 2025

Carpinchos es el último barrio entregado por Nordelta y de los últimos en su tipo. Excelente
ubicación frente al futuro Centro Cívico de Nordelta y muy próximo a los ingresos por
Bancalari Ruta 27 y del reciente ingreso habilitado por la calle Barbarita. Cuenta con canchas
de tenis una cancha de fútbol pileta y club house sobre el lago y el mas del 70 de sus casi
400 lotes edificados o en obra.

La casa se ubica en un lote al agua cerca del centro del lago con orientación Noroeste. Todos los
vecinos directos y frentistas tendrán la casa terminada para la fecha de entrega estimada en Octubre de 2025.
Construida sobre una sólida platea de 23 cm la casa se desarrolla en dos plantas. De estilo
moderno presenta un diseño minimalista con detalles cálidos y un interior luminoso y funcional
que promueve la tranquilidad y conexión con la naturaleza. En la planta baja se ubica un
living-comedor con hogar y vista al lago mediante ventanales de piso a techo. Entre el pallier y el
living se ubica un patio lateral con ventanales que brindan espacio y luminosidad. Una cocina
semi-integrada con isla central y con un mueble de guardado que separa del comedor con opción
de cerrar con puertas corredizas. Cuenta también con un comedor diario o playroom integrado a
la cocina. En el exterior se proyecta una amplia galería libre de columnas de 10.5m x 4m que
cuenta con piso radiante para poder calefaccionarla en invierno. Además cuenta con un sector de
parrilla un horno a leña un hogar externo y una isla con bacha frente a la parrilla. Una pileta de
borde infinito ocupa la parte trasera del jardín trayendo una continuidad entre el interior el
exterior y el lago. Esta planta cuenta además con Toilette de recepción lavadero con acceso
independiente desde el exterior y dependencia de servicio en suite con baño completo que
puede ser utilizada como escritorio o dormitorio de visitas. Cuenta con cochera bajo pérgola para
3 autos y estacionamiento descubierto para 2 autos adicionales. Debajo de la escalera se ubicará
un depósito para guardados generales o alacena.

La planta alta cuenta con cuatro dormitorios y un playroom entre ellos una mastersuite de
amplias dimensiones con vista al lago que posee un gran vestidor con luz natural y un baño
compartimentado. Completan una Jr Suite con vista al lago y dos habitaciones que comparten un
baño con doble acceso con vista al frente. Todos los dormitorios secundarios tienen frente de
placard corredizo e interiores completos de marca FAPLAC o EGGER. Ambas suites que miran al
lago tienen salida mediante ventanales corredizos a una terraza transitable de 24 m2
con vista al lago donde se puede proyectar un living exterior o un espacio más.
La casa tiene 292 m2 cubiertos y 66 m2 semicubiertos en la galería el patio y el acceso a la casa.

Calefacción piso radiante incluyendo galería. Dos calderas marca Baxi o similar con termostato digital.
Aberturas de aluminio con doble vidrio DVH y mosquiteros.
Pileta pileta de 8x3.5m con borde infinito y solárium con luces y pintada. Incluye bomba y filtro.
Pasto panes de Grama Bahiana.
Riego por aspersión con computadora automática.
Calefacción solar preparadas para instalación de termotanque solar calefacción solar en pileta y paneles
fotovoltaicos en terraza de la casa.
Agua corriente instalación de cisterna enterrada y bomba presurizadora.

Aire Acondicionado instalación preparada para la conexión de equipos de aire acondicionado en cada ambiente
cableado y conductos de cobre.
Pisos de porcelanato de primera calidad. Ambientes principales simil madera y simil mármol en baño principal.
Muebles de cocina Terminación en melamina laqueada o simil madera con cierres suaves en cajones.
Vestidor y placares a medida con interiores completos con panelería FAPLAC o EGGER.
Baños 4 principales equipados con sanitarios de colgar Krumm o similar y griferías FV Libby o similar.
Mesadas de baños de Purastone blanco nube o similar.
Cocina a medida Con mesada de Purastone blanco nube o similar bacha doble de acero inoxidable incluye
cocina anafe electrolux o similar y campana. Espacio para guardado instalación para lavavajillas e isla de apoyo y comedor diario.
Lavadero con mueble de melamina FAPLAC O EGGER y bacha de acero inoxidable. Instalación para lavarropas y secarropas. Mesadas en granito.
Herrerería puertas bajo parrilla y pérgola.
Puerta de acceso principal hecha a medida en hierro.
Puertas interiores especiales de 2.4 mts de altura.
Galería isla con bacha horno a leña hogar mamposteria de parrilla y tirajes.
Revestimiento exterior tipo Tarquini con detalles en placas tipo siding.
Pintura interior látex mate Sherwin Williams o similar.
Cielorrasos interiores en Durlock con cortinero y buñas

No incluye
Tender herreria y cerramiento de parrilla muelle techo de pérgola de autos muebles bajo
mesada de baños cerco vivo.
Todos estos adicionales podrán cotizarse de forma independiente para realizarse.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17440-5036
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  358

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  292
• Baños
  3

Ubicación

Avenida de los Coipos 0