Corredor Responsable MUDATE SA - Miguel Canovas CUCICBA 7864 CMCPSI 6660 -
Contacto Eugenia Dell Olio - MLS ID 420091241-153

Impecable casa en el Barrio Cerrado Chacras de la Reserva

Construida sobre un lote central de 1995m2 con 233m2 cubiertos y 89m2 semicubiertos todo en planta baja esta propiedad te ofrece comodidad y espacio para toda la familia.

Impecable distribución separando los espacios privados del área social.
La propiedad cuenta con 3 dormitorios uno de ellos en suite con baño y sector para vestidor y los otros dos amplios y espaciosos con placares embutidos además de un escritorio que puede convertirse en un cuarto de huéspedes.

El corazón de la casa es su amplio y luminoso living comedor integrado a la cocina a través de una barra desayunadora.
De concepto abierto esta casa fomenta el encuentro familiar al final de cada jornada.

La galería aterrazada cuenta con toldos de tela screen y parrilla equipada con conexión para artefactos a gas. Es perfecta para organizar encuentros al aire libre y cuenta además con un baño de servicio exterior al que solo le falta la colocación de los artefactos sanitarios.

La estratégica altura de la galería permite vistas despejadas al gran parque forestado y a la futura piscina dado que la propiedad cuenta con planos aprobados para la construcción de la misma.

Anexo a la casa atravesando la amplia cochera techada con capacidad para dos vehículos encontramos un cómodo taller o cuarto de herramientas que añade un espacio de guardado y de ocio para quien quiera desplegar su lado creativo.

La casa también ofrece una amplia gama de servicios e instalaciones que incluyen

- Electricidad instalación trifásica en toda la casa con 1 tablero principal y 2 sub-tableros.
- Gas Gas Natural Envasado con un consumo de 1 tubo de 45kg cada 30 días en invierno y 150 días en verano. La instalación interna está aprobada para gas de red.
- Agua Corriente para consumo y uso hogareño con una bomba de 15HP sumergible en un pozo de 18 metros instalada en el patio con sistema de riego por impacto básico.
- Agua caliente sanitaria Termo solar de 150 litros que alimenta un termotanque a gas de 120 litros para refuerzo en invierno.
- Cloacas Red de cloacas propia del barrio con planta de tratamiento de efluentes.
- Calefacción Aire acondicionado central frío-calor marca Tadiran con 2 circuitos independientes.
- Sanitarios Rocca.
- Grifería FV Dominic Lever.
- Alarma X-28 interior y exterior con detectores infrarrojos comando desde app Android iOS.
- Internet Fibra óptica con ingreso por terraza y distribución en living playroom y habitaciones por instalación embutida.
- Sonido Instalación cableada para música funcional en galería living habitaciones y baños.
- Iluminación 100 artefactos LED con iluminación exterior conectada a fotocélulas.
- Aberturas Rehau alemanas PVC negro vidrios laminados anti vandálicos y cámara de aire DVH en todos los ambientes con aberturas oscilo batientes en todos los ambientes.

El Barrio Cerrado Chacras de la Reserva es un lugar único con seguridad privada house con parrillas juegos infantiles deportivos y de salón piscinas con guardavidas en temporada cancha de fútbol canchas de tenis sendero ecológico y 5 lagunas para disfrutar.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17441-11198
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1996

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  234
• Baños
  3

Ubicación

Chacras de la Reserva Papa Francisco 700