Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-77

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN VILLA LURO MATADEROS CON COCHERA TERRAZA Y LOCAL.

Ubicada sobre la calle Severo Garcia grande de Zequeira al 5400 a pocos pasos de la Avenida Emilio Castro en un hermoso barrio de Mataderos Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Excelente oportunidad para habitar la casa y a la vez cobrar un alquiler mensual por el local.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD
- LOTE PROPIO de 7.70 mts x 13.15 mts.
- Planta baja y planta alta.
- Tres dormitorios.
- Un baño completo.
- Local con ingreso independiente y toilette y frente sobre Zequeira. Se puede unir a la casa.
- Cochera cubierta.
- Terraza con parrilla y espacio tipo galpón con posibilidad de convertirse en quincho y lavadero. Transitable y edificable.
- Orientación sureste.
- APTA AMPLIACIONES LOTE USAM Unidad de Sustentabilidad de Altura Media
- Área edificable en planta ######## m
- Altura Máxima 172 m
- Altura Máxima Plano Límite 24.2 m

PLANTA BAJA
- Living-comedor.
- Cocina renovada.
- Baño reciclado.
- Dos dormitorios.
- Placard de recepción y espacio con conexión para lavarropas.
- Local con entrada independiente desde la calle. Antiguamente estaba conectado con la propiedad.
- Garage.

PLANTA ALTA
- Tercer dormitorio o escritorio.
- Acceso a terraza.
- Terraza con espacio cubierto y parrilla cubierta.

LOCAL
- Medidas aproximadas de 4.35 mts x 4.50 mts.
- Toilette.
- Espacio de guardado en entretecho sobre garage.
- Cortina metálica tubular enrollable.
- Listo para alquilar o trabajar en una integración al hogar.

¡Propiedad lista para mudarse!

DATOS ÚTILES
- En el límite entre Villa Luro y Mataderos.
- A metros de la Av. Emilio Castro.
- De rápido acceso a la autopista Perito Moreno.
- De rápido acceso a la autopista General Paz
- A 300 metros de la Av. Juan Bautista Alberdi y de sus comercios.
- Barrio residencial muy tranquilo.
- Colectivos cercanos 4 47 49 55 63 88 92 96 104 113 126 180
- Comuna N 9
- Área Hospitalaria HTAL. DR. F. SANTOJANNI
- Distrito Escolar XIII
- Código Postal 1440

- If you need assistance in English for this property or any other please contact me and I will help you. -

DESCRIPCIÓN
En una ubicación estratégica en la calle Severo García Grande de Zequeira al 5400 entre Araujo y Corvalán en la frontera de Villa Luro a pocos pasos de la Avenida Emilio Castro se presenta una excelente oportunidad de inversión que ofrece tanto la posibilidad de residencia como la generación de ingresos mediante alquiler mensual.

La propiedad se distingue por su propio lote de aproximadamente 7.72 metros x 13.15 metros distribuido en dos plantas. Dispone de tres dormitorios o dos dormitorios y un espacio versátil para estudio o escritorio. Además cuenta con un baño completo y un local con entrada independiente preparado para alquilar y generar una renta sustancial o integrarse a la casa según las necesidades del propietario. El local incluye un toilette para mayor comodidad.

La distribución en la planta baja abarca un acogedor salón comedor una cocina reciclada un baño completo también reciclado dos dormitorios un placard de recepción y espacio con conexión para lavarropas.

En la planta alta se encuentra el tercer dormitorio o estudio con acceso a una terraza transitable y edificable. La terraza ofrece un espacio cubierto tipo galpón con potencial para convertirse en quincho yo lavadero acompañado de una parrilla cubierta.

El local con medidas aproximadas de 4.35 metros x 4.50 metros incluye un entretecho para almacenamiento toilette y una cortina metálica tubular enrollable. Listo para alquilar este espacio ofrece flexibilidad para diferentes propósitos ya sea como fuente de ingresos adicional o como una extensión del hogar.

La propiedad está convenientemente ubicada en el límite entre Villa Luro y Mataderos a pocos metros de la Avenida Emilio Castro y con un rápido acceso a las autopistas Perito Moreno y General Paz. La proximidad a la Avenida Juan Bautista Alberdi y sus comercios junto con la tranquilidad de un barrio residencial hacen de este lugar una opción residencial atractiva. Las opciones de transporte público con diversas líneas de colectivos cercanas añaden practicidad a la ubicación.

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Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.

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Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17445-15709
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  204

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  124
• Baños
  1

Ubicación

Severo García Grande de Zequeira 5400