Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-78

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 5 AMBIENTES EN EDIFICIO DE ESTILO Y CATEGORÍA IDEAL INVERSIÓN PARA TURISMO OFICINAS O CONSULTORIOS EN EXCELENTE UBICACIÓN MONSERRAT CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES CABA.

Ubicación sobre calle San José al 400 entre Av. Belgrano y Venezuela Monserrat CABA.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD
- La propiedad se encuentra ubicada en un segundo piso al frente.
- Dos unidades por piso.
- Edificio con ascensor original en impecable estado.
- Orientación oeste.
- Estado general excelente de importante calidad constructiva con detalles de época estilo de arquitectura francesa.
- Destino vivienda turismo oficinas consultorios profesional.

AMBIENTES
- Ambientes individuales con posibilidad de reformarse y unir o bien utilizar como distintos dormitorios.
- Living de 4 x 5 mts.
- Comedor de 4 x 3 mts.
- Tres dormitorios de 3 x 3 mts. uno de ellos con acceso a un cuarto dormitorio en planta alta.
- Toilette en el dormitorio de planta alta.
- Cocina con conexión para lavarropas y ventilación natural.
- Baño completo con bañera.
- Recepción.
- Balcones al frente.

DETALLES
- Importante entrada al edificio de arquitectura notable y hermosa fachada.
- Carpintería en excelente estado.
- Techos altos.
- Pisos de pinotea plastificados y piso flotante vinílico en la cocina.
- Terraza de uso compartido.
- El edificio tuvo sus cañerías renovadas en el año 2019 y revisión eléctrica y renovada en 2023.
- Todo eléctrico.
- Cuenta con bomba de agua.
- El edificio no tiene encargados. Cuenta con servicio de limpieza tres veces a la semana.

Se trata de un edificio de excelente calidad constructiva y atención a los detalles. El departamento en venta es ideal como inversión.

DATOS ÚTILES
- A 450 metros de Av. 9 de Julio.
- A 500 metros del Palacio Barolo.
- A 500 metros de la Plaza del Congreso.
- A 800 metros de la UADE Universidad Argentina de la Empresa.
- A 450 metros de la estación Moreno línea C de Subte.
- A 800 metros de la estación Belgrano línea E de Subte.
- A 800 metros de la estación Lima línea A de Subte.
- Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos.

Transportes cercanos
- Colectivos 2 5 6 7 8 9 10 17 23 39 45 50 56 57 59 60 64 67 70 84 86 90 91 96 98 100 102 103 105 129 150 151 168
- Subtes Metro Líneas A C y E

Comuna Comuna 1
Área Hospitalaria HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal número 1
Comisaría Vecinal número 1B
Distrito Escolar Distrito Escolar III
Código Postal 1076
Código Postal Argentino C1076AAJ

- If you need assistance in English for this property or any other please contact me and I will help you. -

DESCRIPCIÓN
Descubrí este encantador departamento ubicado en el histórico barrio de Monserrat en pleno corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una ubicación privilegiada y una arquitectura de estilo francés esta propiedad combina elegancia y funcionalidad en un entorno único.

Situado en el quinto piso de un edificio clásico este departamento al frente ofrece una cálida entrada de luz natural. Con solo dos unidades por piso y un ascensor original en impecable estado garantiza comodidad y privacidad para sus residentes.

El interior de la propiedad presenta ambientes amplios y versátiles con detalles de época que realzan su encanto y carácter. El living y el comedor ofrecen espacios cómodos para el entretenimiento y la vida familiar mientras que los tres dormitorios brindan flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada uno.

La cocina con conexión para lavarropas y ventilación natural es un espacio funcional y acogedor ideal para disfrutar de momentos culinarios. Además el departamento cuenta con un baño completo con bañera y un toilette en el dormitorio de planta alta agregando comodidad y practicidad.

Los detalles de calidad se extienden por todo el edificio desde la impresionante entrada hasta los techos altos y los pisos de pinotea plastificados. La terraza de uso compartido ofrece un espacio al aire libre para relajarse y disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad.

Con una ubicación estratégica cerca de importantes puntos de interés como la Avenida 9 de Julio el Palacio Barolo y la Plaza del Congreso este departamento ofrece una excelente conectividad y acceso a una variedad de servicios y transporte público. ¡No te pierdas la oportunidad de invertir en este magnífico departamento en Monserrat! Contactanos hoy mismo para más información y agendar una visita.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces.

Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.

BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Datos de la propiedad

• ID#
  17445-15714
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  100

• Dormitorios
  4
• Superficie Cubierta m2
  98
• Baños
  1

Ubicación

San José 400