Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-267

VENTA PH TIPO CASA 3 AMBIENTES Y MEDIO CON TERRAZA Y JACUZZI REFACCIONADA COMPLETAMENTE A NUEVO CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD UBICADA EN UN PASAJE PRIVADO EN EL BARRIO DE VILLA ORTUZAR.

CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD
- Acceso a través de un pasaje privado donde solo tienen acceso los propietarios. Tiene doble ingreso uno por la calle Acha 943 y otro por Donado 942. El pasaje cuenta con alarma vecinal para su seguridad.
-Estado general Excelente.
-Estado de ocupación Habitado.
-Destino Vivienda
-Distribución planta baja primer piso y terraza.
-En el lote hay un total de 22 unidades.
-Expensas 20.000

AMBIENTES

PLANTA BAJA

-Cocina comedor completamente amueblada artefactos de marca Ariston griferías mono comando FV cuenta conexión para lavavajillas amplio ventanal al frente que permite el ingreso de luz natural. Cañerías de agua gas y circuito eléctrico fueron hechas a nuevo. Aire acondicionado friocalor.

-Living con acceso al patio interno de la propiedad. Cuenta con un sector de bar y además estantes ideal para biblioteca. Techos altos y pisos de porcelanato.

-Patio permite el ingreso de luz y ventilación a la planta baja de la propiedad.

-Ambiente que actualmente esta siendo utilizado como despensa con espacio de guardado de piso a techo en caso de ser necesario puede ser utilizado también como escritorio.

-Baño completo con bañera sanitarios roca y griferías fv.

PRIMER PISO

-Hall de distribución
-Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
-Segundo dormitorio con balcón al frente.
-Lavadero con bacha y conexión para lavarropas y secarropas.
-Acceso a la terraza

SEGUNDO PISO

-En la terraza nos encontramos con una mesada con bacha lugar para guardado y espacio para parrilla. Tiene instalado un toldo corredizo para brindarnos sombra. Además cuenta con un deck donde esta el jacuzzi de capacidad para 5 personas. Al estar rodeado de edificaciones bajas contamos con sol todo el día.

La propiedad esta lista para mudarse ya que fue refaccionada por completo todos sus pisos son de porcelanato cuenta con caldera termostato para regular la temperatura y los radiadores están instalados en cada uno de sus ambientes. El circuito eléctrico de la casa cuenta con 15 térmicas y un disyuntor. Las aberturas son de aluminio reforzadas DVH con mosquiteros. Tres equipos de aire acondicionado friocalor instalados y la preinstalación para poner uno mas si es que se desea. El tanque de agua que abastece es de 1200 litros.

MEDIDAS DE CADA AMBIENTES

Cocina comedor 485 x 417 m2
Living 485 x 404 m2
Patio 438 x 256 m2
Despensaescritorio 249 x 2 m2
Baño planta baja 199 x 166 m2
Hall primer piso 32 x 206 m2
Dormitorio principal 38 x 32 m2
Vestidor 291 x 23 m2
Baño en suite 291 x 191 m2
Segundo dormitorio 32 x 3 m2
Terraza 48 m2 aprox.

UBICACION
En el barrio porteño de Villa Ortúzar forma parte de la Comuna 15 y se encuentra delimitado por las calles La Pampa Av. Forest Av. Elcano Av. del Campo Avenida Combatientes de Malvinas y Avenida Triunvirato. Cuenta con el acceso a múltiples líneas de colectivos y la línea del subte B estación Av. De los Incas. Rodeado de diversos comercios bancos y establecimientos educativos.

DATOS UTILES
Barrio Villa Ortuzar
Comuna Comuna 15
Área Hospitalaria HTAL. DR. E. TORNU
Comisaría Comunal 15
Comisaría Vecinal 15C
Distrito Escolar Distrito Escolar XIV
Código Postal 1088

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17445-16045
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  160

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  100
• Baños
  1

Ubicación

Donado 900