Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-102

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CABA CON COCHERA - ÚLTIMA UNIDAD PENTHOUSE - TERRAZA Y PARRILLA PROPIAS.

Anticipo del 50 y financiación EN PESOS en hasta 15 cuotas. PRECIO FINAL US 533.000.- incluyendo cochera cubierta en planta baja! Otras opciones disponibles.

ENTREGA PREVISTA PARA JULIO 2025.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD
- La propiedad se encuentra ubicada y distribuida en los pisos 8 y 9 accediendo por el noveno.
- Disposición contrafrente con vista a pulmón de manzana abierto. Consulte por disponibilidad de unidad con disposición frente.
- Excelente luminosidad.
- Orientación sur al contrafrente y norte el frente.
- Estado general excelente de imponente calidad constructiva
- Construcción tradicional en hormigón armado paredes exteriores e interiores de ladrillos.
- Diseño contemporáneo con vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente.
- Grupo electrógeno propio del edificio.
- Destino vivienda.

AMBIENTES
- Cocina con comedor diario.
- Living comedor.
- Lavadero independiente.
- 1 dormitorio principal de 3.00 x 3.20 en suite más vestidor y acceso a balcón.
- 1 dormitorio de 3.00 x 3.05 con acceso a balcón.
- 1 dormitorio de 2.50 x 2.50.
- Balcón aterrazado con parrilla propia de 13.05 x 4.00.
- Segundo balcón con acceso a dormitorios.
- Terraza propia con pre instalación de hidromasajes - jacuzzi.
- 2 baños completos con bañera.
- 1 toilette.

DETALLES - AMBIENTES
- Paredes con yeso proyectado y pintura látex.
- Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad.
- Pisos de porcelanato símil madera en ambientes principales. Consulte por otras opciones con costo adicional.
- Calefacción por piso radiante eléctrico.
- Preinstalación de aire acondicionado fríocalor tipo split.
- Frentes de placard. Consulte por opciones para interiores de placard.

DETALLES - COCINA
- Muebles de diseño único para el emprendimiento.
- Mesadas y alzadas de granito o material sintético tipo Silestone.
- Grifería monocomando y bachas de acero inoxidable.
- Eléctrico horno y anafes.
- Conexión para lavarropas y lavavajillas.
- Revestimiento de pisos en porcelanato.

DETALLES - BAÑOS
- Sanitarios y griferías de primera línea.
- Mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone.
- Espejos en baños ya instalados.
- Revestimiento de paredes y pisos de porcelanato.

DETALLES - BALCONES Y TERRAZA
- Pisos de porcelanato.
- Parrilla.
- Preinstalación para hidromasaje.
- Barandas reglamentarias.
- Desages pluviales.

ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO
- Hermoso hall de entrada al edificio.
- Doble acceso vehicular a cocheras ubicadas en el subsuelo.
- Gran salón de usos múltiples con acceso independiente
- Piscina solárium y área verde parquizada.
- Espacios guarda bicicletas.

Las unidades se entregarán totalmente terminadas. Consulte por la posibilidad de adquirir cocheras en el edificio.

DATOS ÚTILES
- Emprendimiento ubicado en hermosa y tranquila zona frente a la plaza 25 de Agosto.
- A 150 metros de Av. Elcano.
- A 200 metros de Av. Álvarez Thomas.
- A 250 metros del polo gastronómico de Colegiales.
- Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subterráneo.
- A minutos de caminata de Parque Chas Belgrano R Colegiales Chacarita y Palermo.

TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos 19 44 65 71 76 80 87 90 93 108 127 140 176.
Subtes Metro TRONADOR Línea B.

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Descubrí este increíble penthouse de 4 ambientes en dúplex con terraza privada en el contrafrente ofreciendo una vista única a un pulmón verde.

En el noveno piso encontrarás una amplia recepción cocina con comedor diario lavadero independiente y acceso a una generosa terraza de 13 x 4 con parrilla propia.

En el octavo piso tres dormitorios dos de ellos con balcón y el principal en suite con vestidor.

En el décimo piso una gran terraza propia con instalación preparada para jacuzzi. Cocheras disponibles.

Características Destacadas
Diseño contemporáneo y vistas arboladas.
Un edificio de máxima categoría con unidades de 2 3 y 4 ambientes balcones y parrillas.
Amenidades Salón de usos múltiples piscina solárium jardín y sector infantil.
Construcción tradicional en hormigón armado con doble acceso vehicular a cocheras.
Terminaciones de alta calidad porcelanato calefacción por piso radiante aire acondicionado tipo split.
Baños y cocinas equipados con elementos de primera línea.
Aceptamos pagos con criptomonedas sujeto a conversión o aceptación del cliente.

Ubicación y Accesos
Ubicado estratégicamente en Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto con fácil acceso a importantes avenidas como Alvarez Thomas y Elcano. Cercano al Nuevo Colegiales una zona en crecimiento con proximidad a la Av. De los Incas y subte D.

¡Vive la exclusividad en este desarrollo único en Colegiales!

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Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17445-17189
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  267

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  128
• Baños
  2

Ubicación

Charlone 1400