Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-106

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y PARRILLA PROPIA EN EL NUEVO COLEGIALES VILLA ORTUZAR CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA.
ADELANTO DEL 40 AL 65 EN DÓLARES Y FINANCIACIÓN EN PESOS EN HASTA 15 CUOTAS.

FECHA ESTIMADA DE ENTREGA JULIO 2025

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD
- La propiedad se encuentra ubicada en el séptimo piso.
- Disposición contrafrente con vista a abierta al pulmón de manzana. Consulte por disponibilidad de unidad con disposición frente.
- Hermosa luminosidad.
- Orientación sur.
- Estado general excelente de imponente calidad constructiva.
- Construcción tradicional en hormigón armado paredes exteriores e interiores de ladrillos.
- Diseño contemporáneo con vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente.
- Grupo electrógeno propio del edificio.
- Destino vivienda.

AMBIENTES
- Amplio living comedor de 5.70 x 3.20 de concepto abierto con toilette y placard de recepción.
- Cocina separada con conexión para lavavajillas y lavarropas.
- Dormitorio principal de 3.05 x 3.00 con placard y acceso a balcón.
- Dormitorio secundario de 2.50 x 2.50 con placard.
- Balcón de 12.90m2 con parrilla propia.
- Baño completo con bañera.

DETALLES - AMBIENTES
- Paredes con yeso proyectado y pintura látex.
- Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad.
- Pisos de porcelanato símil madera en ambientes principales. Consulte por otras opciones con costo adicional.
- Calefacción por piso radiante eléctrico.
- Preinstalación de aire acondicionado fríocalor tipo split.
- Frentes de placard. Consulte por opciones para interiores de placard con costo adicional.

DETALLES - COCINA
- Muebles de diseño único para el emprendimiento.
- Mesadas y alzadas de granito o material sintético tipo Silestone.
- Grifería monocomando y bachas de acero inoxidable.
- Horno y anafes eléctricos de primera línea.
- Conexión para lavarropas y lavavajillas.
- Revestimiento de pisos en porcelanato.

DETALLES - BAÑOS
- Sanitarios y griferías de primera línea.
- Mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone.
- Espejos en baños ya instalados.
- Revestimiento de paredes y pisos de porcelanato.

DETALLES - BALCÓN
- Pisos de porcelanato.
- Parrilla.
- Barandas reglamentarias.
- Desages pluviales.

ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO
- Hermoso hall de entrada al edificio.
- Doble acceso vehicular a cocheras ubicadas en el subsuelo.
- Gran salón de usos múltiples con acceso independiente
- Piscina solárium y área verde parquizada.
- Espacios guarda bicicletas.

Las unidades se entregarán totalmente terminadas. Consulte por la posibilidad de adquirir cocheras en el edificio.

DATOS ÚTILES
- Emprendimiento ubicado en hermosa y tranquila zona frente a la plaza 25 de Agosto.
- A 150 metros de Av. Elcano.
- A 200 metros de Av. Álvarez Thomas.
- A 250 metros del polo gastronómico de Colegiales.
- Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subterráneo.
- A minutos de caminata de Parque Chas Belgrano R Colegiales Chacarita y Palermo.

TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos 19 44 65 71 76 80 87 90 93 108 127 140 176.
Subtes Metro TRONADOR Línea B.

- If you need assistance in English for this property or any other please contact me and I will help you. -

DESCRIPCIÓN
Una Joya Urbana en Villa Ortúzar - Colegiales

Este espectacular departamento de 3 ambientes es una oportunidad única en el emergente barrio de Villa Ortúzar - Colegiales. Ubicado en el séptimo piso ofrece una disposición contrafrente que brinda tranquilidad y vistas serenas hacia el pulmón de manzana.

Espacio y Elegancia

El espacioso living comedor de concepto abierto es el corazón de esta propiedad con un diseño contemporáneo que se combina perfectamente con la luminosidad natural que inunda el espacio. Un toilette y un placard de recepción añaden comodidad.

Cocina de Diseño

La cocina independiente es un lugar donde la funcionalidad se encuentra con el estilo. Cuenta con conexiones para lavavajillas y lavarropas ofreciendo la posibilidad de realizar tareas domésticas de manera eficiente.

Refugio Privado

Dos acogedores dormitorios ambos con placards brindan un espacio tranquilo para el descanso. El dormitorio principal cuenta con acceso directo a un generoso balcón de 13.60m2 con su propia parrilla un lugar perfecto para disfrutar del aire libre.

Detalles de Lujo

Este departamento está lleno de detalles de lujo desde las aberturas de aluminio con doble vidrio laminado de seguridad hasta el piso radiante eléctrico y la preinstalación de aire acondicionado. Los baños y la cocina cuentan con los mejores acabados incluyendo mesadas de mármol y grifería de primera calidad.

Comodidades del Edificio

El edificio ofrece una amplia gama de comodidades desde un hermoso hall de entrada hasta un gran salón de usos múltiples una piscina y áreas verdes. Además cuenta con acceso vehicular a cocheras ubicadas en el subsuelo y espacios para guardar bicicletas.

Ubicación Estratégica

Esta propiedad está ubicada en una zona de rápido crecimiento cerca de avenidas principales y con excelente acceso al transporte público. Es una oportunidad de inversión única en uno de los barrios más prometedores de la ciudad.

Listo para Estrenar

Esta propiedad se entregará totalmente terminada lista para que puedas mudarte y comenzar a disfrutarla. No te pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad en Villa Ortúzar - Colegiales.

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Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17445-18476
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  69

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  56
• Baños
  1

Ubicación

Charlone 1400